MEEY GROUP

04/09/2026

Meey Map: Lớp dữ liệu phía sau làm nên độ tin cậy

Khi nhắc đến công nghệ bất động sản, người dùng thường quan tâm tới những gì có thể nhìn thấy: ứng dụng dễ dùng không, giao diện trực quan không, tra cứu thông tin nhanh không.

Nhưng để một nền tảng bất động sản thực sự đáng tin, yếu tố quan trọng nằm ở lớp dữ liệu phía sau - phần người dùng ít khi nhìn thấy, quyết định trực tiếp đến độ chính xác của kết quả tra cứu.

Dữ liệu quy hoạch tại Việt Nam được lưu trữ ở nhiều nguồn, với định dạng và tỷ lệ bản đồ khác nhau qua từng thời kỳ. Để đưa dữ liệu về cùng một hệ quy chiếu và chồng khớp chính xác đến từng thửa đất, cần một quy trình chuyên sâu gồm làm sạch, chuẩn hóa, đối soát và cập nhật liên tục.

Đây là nền tảng để Meey Map phát triển hệ thống bản đồ bất động sản trên công nghệ GIS kết hợp bản đồ trực tuyến. Dữ liệu được xây dựng từ các bản quy hoạch do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cung cấp, kết hợp với dữ liệu đo đạc hiện trạng.

Meey Map kết nối 3 lớp dữ liệu cốt lõi: quy hoạch - thửa đất - giá trị bất động sản. Khi được đặt trên một nền tảng, các lớp dữ liệu giúp người dùng có thêm cơ sở đánh giá một khu vực, xem xét giao dịch hoặc cân nhắc phương án đầu tư.

AI được ứng dụng để hỗ trợ những công việc như xử lý hình ảnh sổ đỏ, phân tích thông tin quy hoạch và định giá theo khu vực.

Một yếu tố kỹ thuật quan trọng nằm ở hệ tọa độ. Tọa độ trên sổ đỏ sử dụng hệ VN-2000, trong khi nhiều nền bản đồ số phổ thông sử dụng WGS84. Meey Map hỗ trợ cả hai hệ tọa độ và phát triển cơ chế chuyển đổi tự động, giúp vị trí trên bản đồ được đưa về đúng thực địa.

Khi lớp dữ liệu được xử lý tốt, trải nghiệm cũng trực quan hơn. Người dùng có thể chuyển đổi giữa bản đồ vệ tinh, địa hình và 3D; đồng thời bật, tắt từng lớp quy hoạch để quan sát, so sánh và đánh giá khu vực ngay trên bản đồ.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

03/09/2026

Mỗi địa điểm sẽ có mã định danh 12 chữ số hiển thị trên VNeID

Từ ngày 1/9, bạn có thể tra cứu dữ liệu công khai về địa danh, địa điểm và thông tin của chính mình ngay trên ứng dụng VNeID. Đây là một trong những nội dung của Nghị định 326/2026/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 19/8/2026.

Mã định danh địa điểm là dãy số tự nhiên gồm 12 chữ số, do Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập, bảo đảm không trùng lặp và có thể liên kết với các cơ sở dữ liệu quốc gia, ngành.

Không chỉ thửa đất, danh sách được cấp mã còn gồm: công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và nhiều loại cấu trúc vật lý khác.

Khi mảnh đất có một dãy số cố định, mọi thông tin liên quan đều có chỗ để gắn vào. Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm được xây dựng tập trung trên toàn quốc, lưu các thông tin như: địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ (theo hệ VN-2000 hoặc WGS-84), thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu có, tên địa điểm, người sở hữu hoặc sử dụng, cùng trạng thái hoạt động/sử dụng.

Đây là lớp nền thị trường bất động sản Việt Nam đã thiếu suốt nhiều năm. Khi dữ liệu địa điểm được chuẩn hóa ở tầm quốc gia, những bài toán như minh bạch giá hay thẩm định tài sản sẽ thực sự có lời giải.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

02/09/2026

CHÀO MỪNG 81 NĂM QUỐC KHÁNH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM (02/09/1945 - 02/09/2026)

81 năm trước, ngày 02/09/1945, Chủ tịch Hồ Chí Minh đọc Tuyên ngôn Độc lập, khai sinh nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa. Từ cột mốc lịch sử ấy, dân tộc ta đã không ngừng vươn mình, xây dựng và phát triển trong hòa bình, độc lập và tự do.

Meey Group xin bày tỏ lòng biết ơn đến các thế hệ cha ông đã hy sinh vì nền độc lập hôm nay. Đồng thời, Meey Group cam kết tiếp tục nỗ lực, sáng tạo và cống hiến, góp phần nhỏ bé vào công cuộc dựng xây đất nước.

Hòa chung không khí cả nước hướng về ngày lễ trọng đại, Meey Group kính chúc Quý khách hàng, Quý đối tác và toàn thể cán bộ nhân viên cùng gia đình một kỳ nghỉ lễ an lành và hạnh phúc!


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

28/08/2026

Bất động sản Việt Nam trước cơ hội đón dòng vốn quốc tế nhờ minh bạch dữ liệu

Nếu Việt Nam có hệ thống dữ liệu đất đai đầy đủ, chuẩn hóa và kết nối, nhà đầu tư nước ngoài sẽ dễ dàng đánh giá pháp lý, giá trị và quy hoạch của từng tài sản, từ đó nhận diện rủi ro và ra quyết định đầu tư chắc chắn hơn. Thực tế hiện nay cho thấy Việt Nam vẫn đang trong quá trình hoàn thiện nền tảng dữ liệu đó.

Theo Báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý II và 6 tháng đầu năm 2026 của Cục Thống kê (Bộ Tài chính), bất động sản thu hút 5,1 tỷ USD vốn ngoại đăng ký, chiếm 17,9% tổng vốn cấp mới và tăng thêm, đứng thứ hai toàn nền kinh tế. Nhưng vốn thực giải ngân vào ngành chỉ đạt 965,2 triệu USD, tương đương 7,4%.

Trước khi giải ngân, các tổ chức phải thẩm định tài sản và đánh giá rủi ro. Dữ liệu càng phân tán, chi phí kiểm tra và mức độ bất định càng cao. Phần rủi ro khó định lượng sẽ được phản ánh vào mức chiết khấu giá. Khi mức chiết khấu vượt quá khả năng chấp nhận của bên bán, giao dịch dễ rơi vào bế tắc.

Theo JLL, mức độ minh bạch của thị trường có mối liên hệ trực tiếp với khả năng thu hút dòng vốn đầu tư. Theo báo cáo gần nhất về Chỉ số Minh bạch Bất động sản Toàn cầu, Việt Nam hiện xếp 49/89 nền kinh tế, thuộc nhóm “bán minh bạch”. Cũng trong báo cáo, nhóm các thị trường “minh bạch cao” (gồm Mỹ, Canada, Pháp, Australia và Singapore) đã thu hút hơn 1,2 nghìn tỷ USD đầu tư bất động sản thương mại trực tiếp trong hai năm qua, chiếm hơn 80% tổng dòng vốn toàn cầu.

Dữ liệu bất động sản cần được xem như một phần của hạ tầng thị trường. Khi dữ liệu pháp lý, quy hoạch, giá cả và hiện trạng tài sản được chuẩn hóa, kết nối và có khả năng kiểm chứng, chi phí thẩm định sẽ giảm, mức độ bất định được thu hẹp và khả năng định giá tài sản được cải thiện. Đây là điều kiện quan trọng để nâng cao tính minh bạch của thị trường, củng cố niềm tin của nhà đầu tư quốc tế và mở rộng khả năng tiếp cận các dòng vốn dài hạn.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

28/08/2026

KỶ NIỆM 81 NĂM NGÀY TRUYỀN THỐNG NGÀNH THÔNG TIN VÀ TRUYỀN THÔNG VIỆT NAM

81 năm qua, ngành Thông tin và Truyền thông đã có nhiều đóng góp to lớn trong sự nghiệp bảo vệ Tổ quốc, xây dựng đất nước và thúc đẩy mạnh mẽ công cuộc chuyển đổi số quốc gia.

Từ thông tin liên lạc, báo chí, bưu chính, viễn thông đến kỷ nguyên số hóa ngày nay, mỗi chặng đường đều ghi dấu nhiều cống hiến bền bỉ. Những con người ấy đã và đang thầm lặng giữ vững dòng chảy thông tin, lan tỏa niềm tin, tạo đồng thuận xã hội, khơi dậy khát vọng phát triển đất nước.

Nhân dịp kỷ niệm 81 năm Ngày truyền thống ngành Thông tin và Truyền thông Việt Nam (28/8/1945 - 28/8/2026), Meey Group xin gửi lời tri ân sâu sắc đến các thế hệ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động trong ngành.

Chúng tôi tin rằng, với khát vọng đổi mới và sáng tạo không ngừng, ngành Thông tin và Truyền thông sẽ tiếp tục vững bước trên hành trình số hóa, góp phần quan trọng vào sự nghiệp xây dựng và phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

27/08/2026

20 năm, 6 giai đoạn: Hành trình phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam

Mỗi giai đoạn của thị trường bất động sản đặt ra những yêu cầu mới với người mua. Nhìn lại chặng đường 20 năm (2006-2026), thị trường đã trải qua 6 giai đoạn với những thay đổi rõ nét về dòng vốn, chính sách, nhu cầu và cách tiếp cận thông tin.
Giai đoạn 1 (trước 2009):

Sau khi Việt Nam gia nhập WTO, bất động sản thu hút lượng lớn vốn đầu tư nước ngoài. FDI vào lĩnh vực này đạt 23,6 tỷ USD năm 2008. Thông tin thị trường chủ yếu được truyền miệng, thiếu chuẩn hóa và minh bạch, khiến người mua phụ thuộc nhiều vào chủ đầu tư và môi giới.

Giai đoạn 2 (2009-2012):

Tồn kho bất động sản tăng mạnh, từ 53,7 nghìn tỷ đồng năm 2007 lên 192,7 nghìn tỷ đồng năm 2011. Hạn mức tăng trưởng tín dụng giảm từ 25% xuống 7%. Khả năng vay mua nhà của người dân bị hạn chế, giao dịch giảm và niềm tin thị trường suy yếu.

Giai đoạn 3 (2013-2019):

Ba bộ luật về Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và Đất đai tạo thêm động lực cho thị trường. Người nước ngoài lần đầu được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Công nghệ dần tham gia sâu hơn vào quá trình tìm kiếm thông tin và giao dịch bất động sản.

Giai đoạn 4 (2020-2021):

Tăng trưởng GDP giảm từ 7% năm 2019 xuống 2,6% năm 2021, trong khi 13,7 triệu người bị giảm thu nhập. Người mua bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến không gian sống, xu hướng “sống xanh”, làm việc từ xa và những dự án có hạ tầng đồng bộ.
Giai đoạn 5 (2022-2024):

Giá trị trái phiếu bất động sản phát hành giảm mạnh, từ 28,5 nghìn tỷ đồng trong quý I xuống còn 3,9 nghìn tỷ đồng trong quý IV/2022. Việc thiếu vốn khiến nhiều dự án chậm tiến độ, giao dịch tại nhiều phân khúc đình trệ và tâm lý thận trọng gia tăng.

Giai đoạn 6 (2025-2026):

Năm 2025, cả nước hoàn thành 102.633 căn nhà ở xã hội, đạt 102% chỉ tiêu. Bước sang năm 2026, chính sách tiếp tục hướng tới việc hoàn thiện hành lang pháp lý cho nhà ở cho thuê, nâng cao chất lượng hoạt động môi giới và kiểm soát các hành vi thổi giá, tung tin sai lệch về quy hoạch. Mô hình trung tâm giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý đang được nghiên cứu nhằm tăng tính minh bạch và ổn định cho thị trường.

Công nghệ và dữ liệu đang trở thành hạ tầng quan trọng kết nối chính sách với thực tiễn. Khi thông tin được chuẩn hóa, kết nối và khai thác hiệu quả, người mua có thêm cơ sở để ra quyết định; chủ đầu tư và môi giới có điều kiện vận hành chuyên nghiệp hơn.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

27/08/2026

Vòng lặp dữ liệu của Meey Land, Meey Map và Meey CRM: Từ nhu cầu thị trường đến chốt giao dịch

Một môi giới bất động sản có thể đang mở cùng lúc ba màn hình: tra cứu quy hoạch, quản lý khách hàng, đăng tin tìm khách. Ba hệ thống này hiếm khi nói chuyện với nhau, mỗi lần chuyển giao là một lần chép tay, một lần hao hụt dữ liệu. Điểm nghẽn này quen thuộc với phần lớn doanh nghiệp bất động sản, không của riêng ai.

Meey Group giải bài toán đó bằng cách gắn Meey Land, Meey Map, Meey CRM vào chung một hệ thống. Nhu cầu xuất hiện trên Meey Land, được sàng lọc qua Meey Map, rồi tổ chức và chăm sóc trên Meey CRM, tạo thành một vòng lặp dữ liệu khép kín thay vì ba công cụ rời rạc.

Bước 1: Nhu cầu xuất hiện

Khi người dùng tìm kiếm trên Meey Land, họ để lại những tín hiệu: khu vực quan tâm, khoảng giá, loại hình, diện tích. Đó là cách thị trường “nói” cho doanh nghiệp biết họ đang cần gì.

Bước 2: Nhu cầu được sàng lọc

Người dùng mở Meey Map để kiểm tra quy hoạch, đối chiếu ranh giới và xem bối cảnh khu vực. Việc sẵn sàng bỏ thời gian cho thấy người dùng đã bước vào giai đoạn tìm hiểu sâu và có nhu cầu thực sự.

Bước 3: Nhu cầu được tổ chức

Trên Meey CRM, doanh nghiệp quản lý khách hàng, nguồn hàng và nhu cầu trên cùng một hệ thống; phân nhóm môi giới và theo dõi tiến độ chăm sóc. Nhà quản lý biết rõ: nhu cầu được giao cho ai, đang xử lý đến đâu và nếu có tắc nghẽn ở khâu nào.

Meey Land tạo ra giá trị từ nguồn nhu cầu và lượng truy cập trên nền tảng. Meey Map cung cấp dữ liệu quy hoạch để hỗ trợ người dùng tra cứu và đánh giá bất động sản. Meey CRM quản lý và khai thác nguồn nhu cầu chất lượng.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, nhận định giá trị của một hệ sinh thái nằm ở khả năng kết nối dữ liệu liền mạch giữa các sản phẩm, đồng thời bảo đảm quyền riêng tư của người dùng.


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

26/08/2026

NHÀ ĐẦU TƯ VÀ MÔI GIỚI PHẢI DỰA VÀO DỮ LIỆU ĐỂ GIẢM RỦI RO

Lãi suất vay mua nhà duy trì ở ngưỡng cao suốt nửa đầu năm 2026 khiến mỗi quyết định xuống tiền mang theo rủi ro tài chính rõ rệt hơn giai đoạn trước. Nhà đầu tư, người mua và môi giới phải ra quyết định dựa trên dữ liệu và hạ tầng thông tin thay vì cảm tính như trước.

Mời quý vị đọc thêm tại đây:

Đời sống pháp luật: https://doisongphapluat.com.vn/nha-dau-tu-va-moi-gioi-phai-dua-vao-du-lieu-de-giam-rui-ro-a731454.html
Công an nhân dân: https://cand.vn/nha-dau-tu-va-moi-gioi-phai-dua-vao-du-lieu-de-giam-rui-ro-post820436.html
Kinh tế chứng khoán: https://kinhtechungkhoan.vn/tu-theo-song-sang-theo-du-lieu-bai-toan-song-con-cua-nha-dau-tu-va-moi-gioi-bat-dong-san


__________________
Meey Group - Hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản
Tầng 5, Tòa nhà 97-99 Láng Hạ, phường Đống Đa, TP. Hà Nội
Website: https://meeygroup.com
Hotline: 0249 999 2999

Lãi suất vay mua nhà duy trì ở ngưỡng cao suốt nửa đầu năm 2026 khiến mỗi quyết định xuống tiền mang theo rủi ro tài chính rõ rệt hơn giai đoạn trước. Nhà đầu tư, người mua và môi giới phải ra quyết định dựa trên dữ liệu và hạ...