10/13/2026
🏠 መሬት ወይም ቤት ከመግዛትዎ በፊት — ሙሉ መመሪያ
ካርታ ማጣራት፣ ድርብ ሽያጭና ሐሰተኛ ሰነድን መከላከል — ከነ 50 የማጣሪያ ነጥቦች
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏡 ሰላማዊት ለ10 ዓመታት ቆጠበች። የሕልሟን ቤት አገኘች — 9.5 ሚሊዮን ብር።
ካርታው ንጹሕ ይመስል ነበር። ሻጩ ጨዋ ነበር። ደላላው «ዛሬ ካልከፈልሽ ሌላ ገዢ አለ» አላት።
ሰላማዊት ግን ቆም አለች — ከመክፈሏ በፊት 50 ነጥቦችን አጣራች።
ያገኘችው፦
🔴 በቤቱ ላይ 2,000,000 ብር የባንክ መያዣ ተመዝግቦ ነበር
🔴 የሻጩ ባለቤት ስለ ሽያጩ አታውቅም ነበር
🔴 የሁለት ዓመት የሊዝ ውዝፍ ነበር
ሳታጣራ ብትከፍል ኖሮ ገንዘቧ አደጋ ላይ ይወድቅ ነበር።
አጣርታ ስለከፈለች ግን ችግሮቹ ሁሉ ተፈቱ — ካርታውም በስሟ ተሰጠ።
ይህ ጥቅል ያንኑ መንገድ ደረጃ በደረጃ ያሳይዎታል።
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🎁 የሚያገኙት
📘 ባለ 102 ገጽ የPDF መመሪያ — 193 ምዕራፎች፣ በአማርኛ
📊 የExcel ሲስተም — 11 ሉሆች፣ የ50 ነጥብ ማጣሪያ በራሱ ውሳኔ የሚሰጥ፣ ዳሽቦርድ
📝 20 የWord ቅጾች፣ ውሎችና ቼክሊስቶች — ለመሬት ቢሮ ደብዳቤ፣ የቅድሚያ ውል፣ የትዳር አጋር ፈቃድና ሌሎች
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📊 Excel ሲስተሙ በራሱ የሚሠራልዎት
✅ 50 የማጣሪያ ነጥቦችን በወሳኝ፣ በአስፈላጊና በመደበኛ ክብደት ይመዝናል
✅ «አይግዙ»፣ «ገና አይክፈሉ»፣ «በጥንቃቄ» ወይም «ለመግዛት ዝግጁ» የሚል ውሳኔ ይሰጣል
✅ የዝግጁነት ነጥብዎን በመቶኛ ያሳያል
✅ ከዋጋው በተጨማሪ የሚያስፈልገውን ገንዘብ በሙሉ ያሰላል
✅ ቴምብርና የዝውውር ታክስን ከውሉ ዋጋና ከመንግሥት ግምት ከፍተኛው ላይ ያሰላል
✅ እስከ 5 ንብረቶችን በዋጋ፣ በቦታ፣ በሕጋዊ ሁኔታና በጥራት ያነጻጽራል
✅ ክፍያዎችን ከሰነዶች ጋር ያያይዛል — ቅድሚያው ከ10% ሲበልጥ ያስጠነቅቃል
✅ ከሪል ስቴት ሲገዙ የከፈሉት % ከግንባታው % ሲበልጥ ያስጠነቅቃል
✅ የሰነዶችን ዝግጁነት ይከታተላል
✅ የግዢውን ሂደት ቀኖች ይከታተላል — የዘገየውን በቀይ
✅ የባንክ ብድር ወርሃዊ ክፍያን ያሰላል — ከገቢዎ 40% ሲበልጥ ያስጠነቅቃል
✅ ሁሉንም በአንድ ዳሽቦርድ ገጽ ያሳያል
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📘 መጽሐፉ የሚያስተምርዎት
🔸 10ሩ የማጭበርበር ዓይነቶችና እንዴት እንደሚፈጸሙ
🔸 በእርግጥ የሚገዙት ምንድን ነው — ይዞታ፣ ሊዝና ነባር ይዞታ
🔸 ካርታውን በመሬት ቢሮ ማህደር ማረጋገጥ — ደረጃ በደረጃ
🔸 የሐሰተኛ ካርታና የምትክ ካርታ ምልክቶች
🔸 ሻጩን፣ የትዳር አጋሩን፣ ወራሾችንና ውክልናን ማረጋገጥ
🔸 የባንክ መያዣ፣ የፍርድ ቤት እገዳና ክርክር ማጣራት
🔸 ድርብ ሽያጭ እንዴት እንደሚፈጸምና እንዴት እንደሚከላከሉት
🔸 የቅድሚያ ውል መከላከያ አንቀጾች
🔸 ውልና ማስረጃ፣ ታክሶችና ስም ዝውውር
🔸 ከሪል ስቴት፣ ኮንዶሚኒየምና በባንክ ብድር ሲገዙ
🔸 በውጭ ሀገር ሆነው በአስተማማኝ መንገድ መግዛት
🔸 ችግር ሲፈጠር — ፖሊስ፣ እገዳና ቅድሚያን ማስመለስ
🔸 ሻጩን፣ ደላላውን፣ የመሬት ቢሮውንና አልሚውን የሚጠይቋቸው ጥያቄዎች
🔸 ካርታ የሌለውና «ጨረቃ ቤት» — ለምን እንደማይገዙ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
📝 20ዎቹ ቅጾች፣ ውሎችና ቼክሊስቶች
1️⃣ የካርታ ማጣሪያ ጥያቄ ለመሬት ቢሮ
2️⃣ የሻጩ ማንነትና ባለቤትነት ማረጋገጫ
3️⃣ የእገዳ፣ የመያዣና የክርክር ማጣሪያ መዝገብ
4️⃣ የትዳር አጋር የሽያጭ ፈቃድ — ሞዴል
5️⃣ የቅድሚያ ስምምነት (መንደር ውል) — የገዢ መከላከያ አንቀጾች
6️⃣ የዋናው የሽያጭ ውል ዋና አንቀጾች
7️⃣ የቅድሚያ ክፍያ ደረሰኝ ከሁኔታዎች ጋር
8️⃣ የውክልና ቼክሊስት — ለዲያስፖራ
9️⃣ ከደላላ ጋር የሚደረግ ስምምነት
🔟 የቤት ምርመራ ቼክሊስት
1️⃣1️⃣ የቦታ (ባዶ መሬት) ምርመራ ቼክሊስት
1️⃣2️⃣ የጎረቤቶች ጥያቄ ማስታወሻ
1️⃣3️⃣ የሰነዶች ማሰባሰቢያ መዝገብ
1️⃣4️⃣ የንብረት ርክክብ ቅጽ
1️⃣5️⃣ የግብር፣ የሊዝና የአገልግሎት ክፍያዎች ማጣሪያ
1️⃣6️⃣ ከሪል ስቴት አልሚ ሲገዙ — ቼክሊስት
1️⃣7️⃣ ኮንዶሚኒየም ሲገዙ — ቼክሊስት
1️⃣8️⃣ የማጭበርበር ሪፖርት ደብዳቤ
1️⃣9️⃣ የክፍያ መርሐ ግብር — የውል አባሪ
2️⃣0️⃣ የ50 ነጥብ ዋና ማጣሪያ — ለማተም
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👥 ለማን ነው
🏡 የመጀመሪያ ቤታቸውን ለሚገዙ ቤተሰቦች
✈️ ለዲያስፖራ ገዢዎችና በኢትዮጵያ ላሉ ቤተሰቦቻቸው
🏢 ከሪል ስቴት አልሚዎች አፓርትመንት ለሚገዙ
🏦 በባንክ ብድር ለሚገዙ
🏗️ ለመገንባት ቦታ ለሚገዙ
🤝 ለደላሎችና ለሪል ስቴት ባለሙያዎች
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🛑 ያስታውሱ፦ «ሌላ ገዢ አለ» የሚለው ቃል ከ50 ነጥቦቹ አይበልጥም።
📥 ከክፍያ በኋላ ሙሉው ZIP ፋይል ወዲያውኑ ይደርስዎታል
✍️ ደራሲ፦ ዳዊት ኃይለማርያም
⚠️ ማሳሰቢያ፦ ይህ ጥቅል የገዢዎች መመሪያና የማጣሪያ መሣሪያ ነው — የሕግ ምክር አይደለም፤ ከማጭበርበር ሙሉ ጥበቃ አያረጋግጥም። ሕጎች፣ የቢሮ ሂደቶችና መጣኔዎች ይለወጣሉ — ከመሬት አስተዳደር ቢሮ፣ ከውልና ማስረጃና ከጠበቃ ያረጋግጡ። ለትልቅ ግዢ ጠበቃ ያማክሩ። ስሞችና ቁጥሮች ምሳሌዎች ናቸው።
👉 የዓመታት ቁጠባዎን ከመክፈልዎ በፊት ይጠብቁ — ዛሬውኑ ይዘዙ!
#ቤት #መሬት #ካርታ #ሪልእስቴት #ኮንዶሚኒየም #ዲያስፖራ #ድርብሽያጭ #ማጭበርበር #አዲስአበባ #ኢትዮጵያ
መሬት ወይም ቤት ከመግዛትዎ በፊት — ሙሉ መመሪያ ካርታ ማጣራት፣ ድርብ ሽያጭና ሐሰተኛ ሰነድን መከላከል — ከነ… 999 ETB. Instant download from Fasil Getaneh on Ye-Buna. Pay with Telebirr or CBE.
