房產電商平台 maaūu

28/01/2026

嘿嘿嘿 和 也有房產 maaūu – 我已接連上榜！我已經連續 11 個月成為頭號粉絲。🎉

17/09/2025

2025 Meta高峰會 會後電報：受眾配對已由 AI 主導。

投放別再花力氣「切人」，回到內容與事實。

● 近期實測：CTR 平均約 7%、單素材峰值 17%（情境不同結果不同）
● 做法：好素材吸引 → 事實再行銷 → 事件＋UTM 收斂名單

👉完整閱讀 https://www.maauu.com/s/marketing-fb2025
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臉書投放進入AI配對時代，決戰點回到內容與可驗證賣點；以優質素材與分層再行銷沉澱名單，同時仰賴專業操作緊抓平台變動。

17/09/2025

#2025房地產廣告投放 臉書廣告像丟水裡，需要換一種投放思路。

2025年 Facebook 平台策略全面改寫，配對正交給 AI；勝負回到內容與事實。以下簡述，詳文請至：https://www.maauu.com/s/marketing-fb2025

這貨很乾，看不完也正常
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--- 以下內容，整理自 2025 Meta Performance Marketing Summit（Meta 行銷峰會 ) ----

1｜臉書的變動 —— AI 接管受眾配對

‧ 自動化與廣泛受眾成為主流，手動精切的權重下降。

‧ 平台以轉換／互動訊號學習，比人為猜測更穩定。

‧ 關鍵在於把事件與資料餵乾淨、餵完整。

2｜為什麼會這樣 —— 訊號變少，模型補上

‧ 隱私與跨站訊號收斂，平台改以模型化推估目標客群。

‧ 受眾切太細 → 樣本不足、學習慢、成本高。

‧ 讓「轉換事件」教模型，比「人工挑人」更有效率。

3｜決戰點在內容 —— 素材好，AI 才更準

‧ 第一刀吸引：鉤子清楚、畫面可讀，拉正探索方向。

‧ 第二刀說服：把可驗證賣點（交通時距、學區、管理費、屋齡、近 12 個月實價、租金區間）模組化做再行銷。

‧ 第三刀收斂：事件漏斗與 UTM 讓注意力一步步沉澱成名單。

4｜我們的近期數據（情境不同結果不同）

‧ 平均 CTR 約 7%，單一素材峰值 17%。

‧ 做法：先以出眾素材吸引受眾 → 以建案事實再行銷 → 分段推進收名單。

5｜技術不可少 —— 操作加持點

‧ 事件架構：ViewContent／Lead／CompleteRegistration。

‧ 轉換 API 與價值回填、UTM 命名規範、版位與預算分桶（冷／溫／再行銷）。

‧ 週報檢核：素材貢獻、受眾沉澱、下一輪假設清單。

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結語
切受眾不再是主戰場；能持續產出被模型偏好的好內容，才是差異。

#房地產廣告 #房地產廣告投放 #謝謝演算法

臉書投放進入AI配對時代，決戰點回到內容與可驗證賣點；以優質素材與分層再行銷沉澱名單，同時仰賴專業操作緊抓平台變動。

01/09/2025

#建築行銷 設計是當代的護城河

房市熱的時候，產品差異感不明顯；市場冷下來，獨特設計卻更能凸顯價值。
「富富話合」轉手小賺，反映出特殊產品在穩健思維下的韌性。
相比短期銷售，設計所帶來的長期吸引力，正在逐步顯現。

👉 新聞分享：「絕美打卡社區」擺脫賠售命　最新成交1坪漲10萬https://house.ettoday.net/news/3019910

#富富話合 #富錦樹咖啡 #中山建案 #保值抗跌 #先創造後銷售 #也有房產 #建築規劃 #建築行銷

中山林森商圈豪宅「富富話合」建築外觀獨特，是網美們的打卡熱點，但房價不給力，2年前首次轉手見賠售。而最新又有一戶轉手，行情走升，屋主小賺出場。信義房屋在地房仲表示，雖然房市大環境不好，但北市相對穩健，..

28/08/2025

用念力定義購屋者輪廓？
除了你師傅的商業嗅覺，還有萬用工程師以外，也可以試試maaūu 的六大框架方法論。

透過六種生活場景，系統性定義出客戶輪廓。

跟著小編說一遍：2025是偏差生的春天！

#房地產行銷 #建案企劃 #真金不怕火煉 #想發財先發瘋 #客戶輪廓 #目標客群 #六大框架

加入官方Line 搜尋 瞭解更多！

07/08/2025

兄弟們，一年一度的日子。
明天你敢不敢說，「要不，今天就不出門了吧？」

祝大家父親佳節愉快！
小馬哥也獻上最務實的祝福：祝您明天不用當司機！

#父親節快樂 #居家好男人 #感謝老婆讓身為老爸的自己能夠為家庭付出 #感恩的心 #房地產行銷

29/07/2025

身為日本最大開發商之一的三井不動產，2024 財年營收約 ¥1.7 兆，住宅事業佔有重要地位。

在台灣不但和國泰建設有多項合作、最近開幕的南港Lalaport 、三井 MITSUI OUTLET PARK 林口都出自三井。

志在成為「住宅和生活的最佳合作夥伴」，三井不動產以行動一步一步打造 「Live‑Work‑Enjoy」的開發哲學。

➜ ➜ ➜ 小馬哥為各位挖掘出不論建案規模，可以立刻直接學起來的小撇步，一起去看看吧！

身為全日本最大不動產商之一的三井不動產，是如何透過品牌系列名稱，就能立即對應不同生活方式的具體提案，讓購屋者一看到品牌名，就能理解其定位、品質與居住體驗，在購屋者心中留下明確、清晰的品牌認知。

31/05/2025

今天都快結束了，趕快祝大家端午節快樂！
熟悉 maaūu 的朋友都知道，我們超～愛～送禮物！！！

逢年過節一定會仔細調查典故、遍尋特別的禮物，比如去年我們準備了溏心蛋蠟燭 ( 外表是一顆蛋，燃燒之後則變成溏心蛋超級可愛) ，確保大家在端午節當天能立起一顆保證站得起來的蛋，藉此得到一整年順利的祝福！

今年的小禮品則是敝司大總管巧柔 ，
親自挑選的台灣艾草品牌、親自寫的卡片祝福、親自包的禮盒，每一包都是滿滿的心意。

也祝大家不只端午佳節愉快，和 maaūu 一起細細生活每一天！

#端午佳節 #細細生活 maauu.com/agency

21/05/2025

不得不說，這幾位獨具商業嗅覺的藝術家，真的特會賺錢。
你也想大膽的將藝術思維帶入房地產領域嗎？我們能幫忙！

https://www.maauu.com/blog/JnVRHTGzf7

👉maaūu 也有房產 房地產行銷：https://maauu.com/agency

本系列將透過三位極具代表性的故事人物，分享當藝術思維被大膽帶入商業世界時，所產生的真實回報——不是感性與理性互相妥協，而是靈魂與資本的共構，如何創造出最難以複製的價值。

19/05/2025

房地產的任何設計，都不同於其他商業設計。

它擁有更大的尺度、更長的週期，更多元的利害關係人。牽涉的不只是功能與美感，更是營運模式、管理成本與市場認知的全面整合。

真正優秀的設計，不只是創意堆砌。而建築背景為團隊帶來浪漫又務實的獨特基因，達成企業目標的可視化、組織治理的精準轉譯，以及進行準確的市場溝通。

18/05/2025

「我們理解廣告投放像打水漂的感覺，更棒的是，我們知道該怎麼辦。」

建築設計出身的我們，深刻理解從無到有、一步步把空間落成的快感。這個產業的專業與現實訓練，正是為了確保「虛構的圖紙」最終能成為「實在的建築」，讓2D想像，轉化為3D現場。

對傳統開發商而言，「看板」比「數位投放」更有份量，「地段」比「流量」更有說服力。
不過，時勢所逼，容小馬哥用我們這票務實人的語言展開說說「為何數位思維在房地產領域格格不入？」
https://www.maauu.com/blog/kQZhVyHbqX

17/05/2025

2025年，台灣約有81.6萬人可動用資產達3000萬，總掌握逾110兆元資金，年增率達14%。
這群45歲以下族群，並不單靠年資或職位堆疊資產，而是逐漸呈現「年輕化」與「繼承化」。

不是即將，是已經。
我們的溝通語言，調對頻了嗎？

在傳統房地產市場中，「金主」總被視為熟齡、有產、有經驗的一群人。但根據《2025臺灣高資產客群財富報告》顯示，這個輪廓正在快速改變。45歲以下的高資產族群崛起，逐步重塑著房地產市場的價值觀、購買習慣與品牌偏好...