104法拍網、透明房訊、實價網相關企業 -104安鑫 - 中區

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104法拍網、透明房訊、實價網相關企業 -104安鑫 - 中區 【我們的經營理念】
讓購屋者買到便宜又滿意的房屋
讓投資者獲利豐厚創造最大財富

本粉絲團由【一零四安鑫仲介經紀有限公司】維護，是成立40年的透明房訊機構成為之一，也是104法拍網、實價網的相關企業

合法公司統編：9089-4917
上班日電話：(04)3609-3851

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會【會員】，編號：A0191

18/06/2026

😱 狂飆 200% 利潤！15 個月把 200 萬變成 600 萬的真實秘密 💸
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如果有人告訴你，只要 1 年 3 個月，
就能讓資產翻出 2 倍利潤，你覺得是詐騙還是天方夜譚？
別懷疑，這不是都市傳說，
而是法拍屋市場天天在發生的真實獲利案例！ 📈
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這次的主角，是兩位剛上完課的台南同學。
他們大膽提報、精準鎖定台南忠明街的一處標案。
更厲害的是，他們不只自己賺，還拉著老師一起共創財富！
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🤝 顛覆想像！最強、最安心的法拍合資模式：
很多人怕合資被騙，但影片中這位老師的做法堪稱教科書等級：
•絕對透明：拒絕只寫一個人的名字！投標書直接寫上三個人的名字。
•絕對安全：每個人各帶1/3的保證票，每個人都拿到1/3的產權權狀。
•絕對暴利：成本 196 萬（約 200 萬），透過「聲請變價拍賣」以將近 1200 萬拍出，拿回近 600 萬！淨賺 400 萬！
「不要因為我是老師你們就盲目信任我，名字全部寫上去，每個人都拿得到權狀！」
這才是最安全的賺錢策略！
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想知道這兩位台南同學是如何跟著老師，
用短短 15 個月完成這場漂亮的資產翻倍戰嗎？
什麼又是「變價拍賣」的致富關鍵？
👇 立刻點開影片，看最強法拍實戰拆解！ 👇
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🏡【沙鹿鹿澤榮耀｜臨路別墅｜大地坪前院車庫】想找屋況新、空間大、可直接入住的透天別墅嗎？這間位於沙鹿保安路的「鹿澤榮耀」社區別墅，屋齡僅13年，擁有26坪土地、72坪超大使用空間，前院可停車，臨路進出方便，鄰近新光田醫院、國道三號及特五號道...
17/06/2026

🏡【沙鹿鹿澤榮耀｜臨路別墅｜大地坪前院車庫】
想找屋況新、空間大、可直接入住的透天別墅嗎？

這間位於沙鹿保安路的「鹿澤榮耀」社區別墅，
屋齡僅13年，擁有26坪土地、72坪超大使用空間，
前院可停車，臨路進出方便，
鄰近新光田醫院、國道三號及特五號道路，
南來北往交通便利，生活機能成熟完善。

💰 第2拍 1,584萬元
📅 開標日：115年07月01日（上午）

📍地址：台中市沙鹿區保安路70號

✨ 物件亮點
✅ 社區型別墅，屋況佳
✅ 地坪26.10坪，空間寬敞
✅ 建坪72.63坪，大坪數規劃
✅ 前院車庫，停車免煩惱
✅ 增建約12坪，使用空間更大
✅ 朝東南座向，採光通風佳
✅ 鄰近新光田醫院、沙鹿市區
✅ 國道三號、特五號快速串聯

🏠 物件資料
▪️土地面積：約26.10坪
▪️建物總坪：約72.63坪
▪️主建坪：約53.75坪
▪️附屬坪：約6.79坪
▪️增建坪：約12.10坪
▪️樓層：1~3樓
▪️車位：前院車庫
▪️屋齡：約13年
▪️座向：朝東南

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◆ 正派經營｜開立發票
📍 台中公司
📄 110年中市經紀字第00415號
🏢 一零四安鑫仲介經紀有限公司
🔢 統編：90894917

◆ 照片僅供參考
📌 拍賣資料以法院公告及謄本為準
◆ 若停拍／撤拍／已過期
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國土計畫將上路，非都市「農地變建地」搶搭末班車，及早申請更正編定保權益！隨著社會發展，有些土地的用途可能需要調整，變更編定申請成功後，土地價值與使用彈性將大幅提升，但仍需遵守土地使用法規的嚴格限制。本課程帶您快速掌握非都市土地變更的關鍵法規...
16/06/2026

國土計畫將上路，非都市「農地變建地」搶搭末班車，及早申請更正編定保權益！

隨著社會發展，有些土地的用途可能需要調整，變更編定申請成功後，土地價值與使用彈性將大幅提升，但仍需遵守土地使用法規的嚴格限制。

本課程帶您快速掌握非都市土地變更的關鍵法規、深入說明「農地轉建地、交通用地」申請條件與限制，真實案例解析，助您了解實務上應注意之處。
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講師：前內政部地政司科長 袁世芬 小姐
7/12(日) 非都市土地變更編定法令

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想買老屋看這裡！精算投資報酬率，教你裝潢該花多少才不賠本，讓老屋住的舒服，保值又增值！用實際案例，教你最實在裝修估算，甚至不看屋也能抓費用，標法拍屋無煩惱！擁有20年裝修工程經驗的「石祐誠老師」，從業者角度解密房屋整修前的細節眉角，鉅細靡遺...
15/06/2026

想買老屋看這裡！精算投資報酬率，教你裝潢該花多少才不賠本，讓老屋住的舒服，保值又增值！

用實際案例，教你最實在裝修估算，甚至不看屋也能抓費用，標法拍屋無煩惱！

擁有20年裝修工程經驗的「石祐誠老師」，從業者角度解密房屋整修前的細節眉角，鉅細靡遺告訴你工程費用、合約、排定、驗收的重點在哪，裝修老屋一點都不困難！
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8/15 (六) 石祐誠 老師
老屋再生：裝潢工程大小事到精算成本之實戰班

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15/06/2026

💡 【法拍屋真的能買到賺到？秘密就在「逆向思考」！】
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大家都以為買法拍屋是穩賺不賠的生意，
但為什麼有的人賺到開豪車，有的人卻踩雷踩到哭？😭
關鍵就在於：你根本看錯重點了！
大眾眼中的「黃金標的」，在真正的高手眼裡其實不值一顧。
影片中專家直接點破殘酷真相：「點交漂亮的，根本不是我們的菜！」 ❌
真正能讓你資產翻倍的財富密碼，
往往藏在那些大家避之唯恐不及的「簡易不點交」甚至「最複雜案件」裡！
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🔍 這支影片將顛覆你的投資三觀：
•基本功養成：別再盲目跟風！進場前必須做足哪些功課？
•逆向思維策略：為什麼自住跟投資的挑件邏輯完全相反？
•把危機變轉機：高手是如何從「不點交」的骨折價中，擠出暴利空間？
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別再用業餘的心態，去挑戰專業的市場。
想知道如何靠投標策略逆襲、把別人眼中的燙手山芋變成你的印鈔機嗎？
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當房東，容易嗎？😫 看似穩定收租，其實隱藏許多細節！契約簽訂、修繕責任、欠租處理與押金返還等各種責任義務，如何保障雙方權益？新興 [包租代管模式] 興起，從小型物件到整棟經營，房東該如何操作與稅務規劃？本課帶您掌握租賃管理與風險控管，打造穩...
12/06/2026

當房東，容易嗎？😫 看似穩定收租，其實隱藏許多細節！

契約簽訂、修繕責任、欠租處理與押金返還等各種責任義務，如何保障雙方權益？

新興 [包租代管模式] 興起，從小型物件到整棟經營，房東該如何操作與稅務規劃？

本課帶您掌握租賃管理與風險控管，打造穩定安心的收租模式！
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6/27(六) 租服全聯會秘書長 黃瑞嘉教你「收租不踩雷！包租代管操作與租賃風險控管實戰」

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想靠低資金買房收租，卻覺得房價太高、難以下手？法拍市場正是許多人布局資產、打造租金收入的起點！從物件評估、法拍競標，到整理、出租、增值，帶你了解完整操作流程與關鍵細節！用相對低門檻切入房產市場，學會看懂機會與風險，讓資產持續替你賺錢！---...
11/06/2026

想靠低資金買房收租，卻覺得房價太高、難以下手？

法拍市場正是許多人布局資產、打造租金收入的起點！

從物件評估、法拍競標，到整理、出租、增值，

帶你了解完整操作流程與關鍵細節！

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🏡 【北屯想換大房子的人，看這間就夠了】 🌳很多家庭換屋最後都卡在同一件事：❌ 房子夠大，沒車位❌ 有車位，空間太小❌ 想找雙車別墅，總價又高得嚇人但這件不一樣。🔥 84坪大空間🔥 獨立雙車庫✔ 社區質感佳✔ 北屯成熟生活圈✔ 大城四季山妍...
10/06/2026

🏡 【北屯想換大房子的人，看這間就夠了】 🌳

很多家庭換屋最後都卡在同一件事：

❌ 房子夠大，沒車位
❌ 有車位，空間太小
❌ 想找雙車別墅，總價又高得嚇人

但這件不一樣。

🔥 84坪大空間
🔥 獨立雙車庫
✔ 社區質感佳
✔ 北屯成熟生活圈
✔ 大城四季山妍稀有釋出，錯過當年沒卡位，這次機會來了

真正符合成功家庭對家的想像。

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📍 台中市北屯區軍福十一路18之6號

📍 社區：大城四季山妍

📍 總坪數：84.46坪

📍 獨立車庫雙車位

📍 法院拍賣第3拍

🔰 法拍底價：2454.9萬元起

📅 拍賣日期：115年06月24日

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⚠️【法拍巨人】專業觀點：

真正有價值的房子，

從來不只是價格。

而是：

✔ 社區品質
✔ 居住舒適度
✔ 車位規劃
✔ 未來市場接受度

尤其像大城四季山妍這類產品，

市場釋出本來就不多。

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💓 當別人買的是房子，

你買的是家人的生活品質。

坪數人人都能比較，

但生活品質只有住進去的人才知道。

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📞 法拍巨人｜黃韋涵

📱 0931-457-676

LINE ID：benapeman

👑「站在巨人肩膀上，優勢得標」

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🏆 開立發票｜合法安心

🏆 經紀人：(110)中市經紀字00415號

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10/06/2026

💡 買法拍屋馬上轉手，竟然能「合法免稅」？！
​
聽起來不可思議？很多投資新手以為轉手期太短，註定被政府課徵重稅，只能眼睜睜看著獲利縮水。但真正的法拍高手，早就看懂了法規背後的「節稅密碼」！
​
這支影片，老師直接為你揭密兩大合法不繳稅的絕招：
1️⃣ 結構拆解術： 如何透過精準配比，大降稅賦？
2️⃣ 終極大絕招： 為什麼「標這款土地」竟然可以完全不用繳稅？
​
🚨 破除骨灰級迷思！你還在相信舊都市傳說嗎？
學生問：「老師，一般買賣不是要有『農民身分』才能買農地嗎？法拍也有規定嗎？」
老師大笑：「那是民國88年以前的老皇曆啦！」
別再被過時的觀念限制想像力了！
以前： 農地農有（一定要是農民）。
現在： 農地農用！ 只要你買來做農業使用，人人都能買，還能同時享受免繳土地增值稅、免繳房地合一稅的超級紅利！
⚠️ 但注意： 如果你漏了關鍵的一步「沒做農用」，那你還是得乖乖繳稅！
​
想知道高手是怎麼在法拍市場裡一標一賣、合法合法再合法地省下百萬稅金嗎？
答案就在影片裡，點開看老師實戰解析，別讓你的獲利被稅金吃掉！👇
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#法拍屋 #農地免稅 #房地合一稅 #土地增值稅 #法拍不藏私 #資產配置

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