Платформа для онлайн-продаж недвижимости Сделка.РФ, Улица Чернышевского, д. 7, Yekaterinburg (2026)

05/06/2026

❌ Не трогай, это на… вклад!

Банковские депозиты остаются главным и самым надёжным инструментом для накоплений в России. Сберегательный бум продолжается: за два года объём вкладов физлиц по стране вырос с 46,9 трлн в 2024 году до 65,7 трлн рублей в апреле 2026-го. По данным Яндекса, копят уже 62% жителей России, и 79% выбирают именно банки.

Что происходит с нашими деньгами сейчас?

🔹Ставка на рубль, валюта на спаде. Основной движок роста — рублёвые счета (взлетели с 42,8 до 62,5 трлн). Валютные вклады продолжают таять из-за девалютизации сбережений.
🔹Ловим момент на 3–6 месяцев. Из-за плавного снижения ключевой ставки долгосрочные вклады теряют популярность. Самый топ сейчас — это короткие договоры на 91–180 дней, их доля выросла до 34,8%. Люди фиксируют хорошую ставку, но не хотят замораживать деньги надолго.
🔹Подушка безопасности под рукой. Стабильные 30% всех сбережений неподвижно ждут своего часа на счетах «до востребования». Доход там символический, зато к деньгам есть доступ в любую секунду.

📉 Если ставки упадут ниже 10%?

Исследование Frank RG показывает, что люди стали очень чувствительны к процентам. Если доходность упадёт ниже психологической отметки в 10%:

🔹27,5% вкладчиков всё равно никуда не уйдут.
🔹Четверть опрошенных станет искать альтернативу в инвестиционных продуктах.
🔹Каждый пятый (21%) предпочтёт забрать деньги из банка и наконец потратить их на давно запланированные крупные покупки.

📌 Какие регионы лидируют по объёмам привлеченных средств физлиц (без учёта эскроу) и какая географическая деталь меняет ТОП-5 — смотрите в карточках.

#сделкарф #аналитика #недвижимость #сделкиснедвижимостью

02/06/2026

📊 Представляем топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 июня по данным портала ЕРЗ.РФ

ТОП снова возглавила ГК Самолет, которая сохранила первое место в ранжировании. Второе место по-прежнему занимает застройщик ПИК. Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик DOGMA.

На четвёртом месте остаётся ГК ТОЧНО, на пятом — ГК ФСК. На шестое место поднялась ГК ССК, а Брусника стала седьмой. Свои места в ТОП сохранили ГК ЮгСтройИнвест (восьмое), Холдинг Setl Group (девятое) и ГК Страна Девелопмент (десятое).

#сделкарф #девелопмент #застройщики

01/06/2026

💙 Июнь — экватор года и время для важного чекапа

Ровно половина года позади. Лето в бизнесе — это традиционно чуть более размеренный темп, а значит, отличный момент, чтобы замедлиться, перенастроить оптику и зайти на второй круг подготовленными. Сделка.рф собрала список книг, которые стоит почитать в июне.

Здесь то, что поможет разгрузить голову и провести ревизию подходов к делам, команде и собственной устойчивости перед стартом нового сезона.

💡 На книжной полке в этом месяце:

1️⃣ «Переговоры о цене» — прикладной инструмент для защиты маржи. Учит предвидеть ходы оппонента и «нарезать» скидки тонкими кусочками, сохраняя рентабельность сделки.

2️⃣ «Темная сторона силы» — взгляд на лидерство в стрессе. О том, как сильные стороны могут выйти из-под контроля и превратиться в деструкторы, мешающие бизнесу.

3️⃣ «В работу с головой» — манифест концентрации в эпоху цифрового шума. Как уходить в глубокую работу и создавать сложные, трудновоспроизводимые результаты.

4️⃣ «Атомные привычки» — стратегия малых шагов. О том, как микро-изменения в процессах благодаря эффекту сложного процента приводят к масштабным целям.

5️⃣ «Роджер Федерер» — биография о стойкости и безупречном профессионализме. История о том, как выдержка и умение преодолевать кризисы возвращают на вершину вопреки любым обстоятельствам.

✌️Сохраняйте пост и делитесь с коллегами. Пусть лето станет временем верных решений и спокойных мыслей.

#сделкарф

29/05/2026

🔥 Проводили бизнес-весну на полную

Вчера в Москве прошёл первый закрытый воркшоп от Сделка.рф х Ostanin Group — «Стратегии роста в новых реалиях». Мы собрали 50 топ-менеджеров из Pioner, Vesper, MR Group, Самолета, Брусники, Страны Девелопмент, КОРТРОСа и других крупнейших застройщиков, чтобы в новом формате поговорить о том, что делать с продуктом и стратегиями прямо сейчас.

День был построен на чистой практике. Вместе с Ольгой Сидоренко, Андреем Останиным и приглашёнными экспертами — Сергеем Лобжанидзе (bnMAP.pro), Анной Мурмуридис (Nikoliers) и Евгением Затонским (Этажи) — участники разбирали тренды московского рынка, переходили от стрессовых состояний к ресурсным и пересобирали подходы к продукту.

Работа в командах, круглые столы, честные питчи и кросс-ревью. В итоге участники ушли с готовыми артефактами и личными action-планами на 90 дней.

Из того, чем делятся в чате воркшопа:

🔹Такой живой формат — то, чего давно не хватало рынку. Вместо теории со сцены все инструменты рождались сами, своими руками и в реальном времени.

🔹На площадке удалось собрать сильнейшее комьюнити, и такие встречи нужно проводить гораздо чаще.

🔹Вывод дня: любая крутая стратегия без ресурсного состояния и сильной команды так и останется записью в блокноте. Действовать нужно прямо сейчас, не откладывая в долгий ящик.

💙 Было мощно, открыто и очень вовремя. Разогрели Москву, зарядились энергией и полностью готовы ко второму полугодию.

#сделкарф

29/05/2026

Небольшое видео-ретро с прошедшего вчера в Москве закрытого воркшопа от Сделка.рф х Ostanin Group — «Стратегии роста в новых реалиях».

Невероятные впечатления! Спасибо каждому участнику за актив, идеи, обмен опытом и драйв 💙
Повторим? 😉

#сделкарф #застройщики #девелопмент

28/05/2026

⚡️ Знак качества от лидеров индустрии: дом.сделка.рф — лучший пилотный проект года

Вчера в Москве подвели итоги премии Digital Leaders Award 2026. Агрегатор дом.сделка.рф признан лучшим пилотным проектом года в категории управления сделками с недвижимостью!

Дом.сделка.рф — это полноценная цифровая среда, которая закрывает весь путь от выбора объекта до получения ключей в режиме одного окна. Мы объединили российских и зарубежных застройщиков, банки, страховые компании и агентов на единой платформе, чтобы полностью избавить рынок от рутины и недель ожидания.

Здесь всё устроено так, чтобы каждый участник решал свои задачи без барьеров:

🔹Застройщики бесплатно размещают лоты в один клик и получают автоматическую безлимитную выгрузку объектов вместе с конвейером лидов.

🔹Агенты в личном кабинете подбирают квартиры, моментально закрепляют клиентов, видят прозрачные статусы сделок и оперативно получают комиссию.

🔹Покупатели находят жильё в любой точке мира, получают ипотечное одобрение и безопасно оформляют все документы онлайн из любой локации.

Благодаря автоматизации оформление онлайн-покупки укладывается в 24 часа.

В каталог выгружено около 16 000 лотов от крупнейших девелоперов России, ОАЭ и Таиланда. К агрегатору уже подключены 100+ агентств недвижимости , 30 банков и 16 страховых компаний. В следующих итерациях мы полностью синхронизируем личные кабинеты агентов с этапами сделок застройщиков, чтобы дать возможность управлять всем циклом из одной точки.

Заключить партнёрство можно всего за минуту. Переходите на сайт, чтобы протестировать платформу и запустить работу на максимум.

✌️ Гордимся командой, благодарим партнёров за доверие и продолжаем доказывать: будущее недвижимости — за бесшовной цифрой. Впереди ещё больше функционала!

#Сделкарф

25/05/2026

Есть мнение, что Семейную ипотеку оформляют в основном многодетные. Аналитики Сделка.рф решили проверить этот стереотип и заглянули в статистику платформы за апрель.

Взяли заявки, где у клиентов с любым семейным положением есть дети, и сравнили общую массу с целевой Семейной ипотекой.

🔹Один ребёнок — главный повод для покупки. Почти три че верти ипотечных заявок с детьми (74,1%) приходится на семьи с одним ребёнком. В Семейной ипотеке показатель ещё выше — 78,1%. Похоже, именно рождение первого ребёнка чаще подталкивает родителей к поиску квартиры побольше.

🔹С двумя детьми — примерно каждый пятый заёмщик. Семьи с двумя детьми занимают второе место: 21,4% заявок по всем программам и 17% в Семейной ипотеке.

🔹Многодетные семьи пока в меньшей доле. Показатель в районе 4,5–5% в обеих категориях. В Январе 2026 доля многодетных клиентов по Базовой ипотеке была почти нулевой.

В обычных программах и во льготной Семейной ипотеке чаще участвуют родители с одним первенцем, которым стало тесно в прежнем жилье.

Минфин и Минстрой видят такую же картину. Текущая ситуация их не устраивает: чиновникам нужно стимулировать рождаемость вторых-третьих детей и при этом экономить бюджетные деньги. Поэтому условия Семейной ипотеки планируют кардинально пересобрать.

⚙️ Какие изменения обсуждают:

1️⃣ Дифференцированная ставка. По принципу «больше детей — ниже ставка». Анатолий Аксаков отмечал, что рассматривается вариант: около 10% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя и 4% для тех, у кого 3 ребёнка и более.

2️⃣ Увеличение лимитов. Понимая, что многодетным нужны просторные квартиры, Марат Хуснуллин предложил поднять максимальную сумму кредита с 6 до 8 миллионов рублей по стране. На 6 млн большую квартиру купить сложно.

3️⃣ Ужесточение для незарегистрированных браков. С 1 июля условия программы могут стать строже для тех, кто не расписан официально. Минфин предлагает поднимать ставку (обсуждается уровень 8–9%), если заёмщик не в браке с вторым родителем и при этом не прописан с ребёнком по одному адресу. Власти хотят закрыть лазейку со вторыми кредитами «в одни руки», когда гражданские супруги оформляли 2 льготные ипотеки на разных родителей.

#Аналитика #Сделкарф

20/05/2026

🍒 Черешня как инвестиционный актив. Чему девелоперам стоит поучиться у ягодного рынка?

Осторожно: после прочтения поста вам захочется бросить всё и пойти в ближайший фруктовый ларёк. Предлагаем совместить приятное с полезным и посмотреть на майский феномен черешни глазами аналитиков рынка недвижимости.

Сейчас ягода как классический маркер потребительского поведения. Её сезонный цикл:

🔹Апрель: «Ещё слишком рано... но красиво!». Ценник в рознице доходил до 1800 руб./кг. Покупают единицы.
🔹Май: «Взять грамм триста на пробу». Спрос оживает, средняя розница спускается к 1200 руб./кг, хотя опт на пике.
🔹Июнь: «Килограмм — в самый раз». Пик предложения, цена летит вниз, объёмы продаж бьют рекорды.
🔹Июль: «Ладно, ещё полкило, пока не отошла». Завершение цикла, вымывание остатков.

Данные подтверждают: законы экономики непреклонны. Весенний дефицит толкает опт вверх, но как только включается массовый локальный продукт — рынок корректируется.

Причём тут недвижимость и застройщики ❓

Психология покупателя черешни и покупателя квартиры идентична — разница лишь в чеке и длине сделки. Триггеры те же:

1️⃣ Режим ожидания. Часть аудитории всегда замирает в позиции «жду снижения цен» — будь то ягода в мае или квадратный метр после заградительных ставок. Задача маркетинга — ловить клиента на каждом этапе зрелости и продавать ценность «здесь и сейчас», не дожидаясь, пока он уйдёт к конкурентам.

2️⃣ Эластичность спроса. Когда ценник на пике, потребитель либо сжимает чек (берёт «пару ягод на пробу» или выбирает евро-формат вместо полноценной двухкомнатной квартиры), либо переключается на альтернативные проекты.

3️⃣ Рыночная цикличность. Те, кто понимает логику этих процессов, не паникуют на временных спадах спроса или росте себестоимости, а управляют темпами продаж и выводом новых наборов лотов.

Потратили ли покупатели все свободные деньги на черешню, арбузы и... первоначальные взносы? Или у людей ещё остались ресурсы, чтобы зайти в новые проекты?

Для тех, кому интересна масштабная аналитика, на следующей неделе мы опубликуем большой разбор про накопления физлиц и реальный объём свободных средств на руках у населения в нашем ТГ-канале.

⬆️ Динамика цен — в карточках.

15/05/2026

🏗️ Что и где строят в России

Смотрим аналитику на май 2026 по данным Дом.pф. Цифры показывают, как высокая ставка буквально выдавливает лишние метры из проектов: рынок переходит к предельной оптимизации площадей.

📍 Регионы-лидеры

Москва традиционно сохраняет первенство, но и регионы активно забирают свою долю рынка.

🔹Москва: 295,2 тыс. квартир в стройке, это 18% рынка.
🔹Краснодарский край: 176,4 тыс. квартир. Юг остаётся инвест-магнитом.
🔹Московская область: 173,9 тыс. квартир.

Интересно, что в Санкт-Петербурге и Ленобласти девелоперы наиболее активно работают с компактным форматом: доля малогабаритных квартир в структуре предложения здесь доходит до 70%.

🔍 Геометрия спроса

🔹 1-комнатные квартиры: 1,31 млн шт. — это более 54% от всего объёма строящегося жилья.
🔹 2-комнатные: 779 тыс. шт.
🔹 3-комнатные: 297 тыс. шт.

Средняя площадь строящейся 1-комнатной квартиры составляет 36.5 кв. м, а 2-комнатной — 57 кв. м.

📊 Распределение по площади

🔹 Самый востребованный формат — квартиры 35–45 кв. м. На них приходится 30% всего предложения.
🔹 Сегмент до 25 кв. м занимает всего 6%.
🔹 Просторное жильё (от 100 кв. м.) — штучный товар, всего 2% рынка.

Девелоперы вынуждены корректировать форматы лотов, чтобы сохранить доступный финальный чек для покупателя и сохранить темпы продаж. Сейчас квартира чаще выступает как эффективный финансовый инструмент или стартовая недвижимость, чем объект для долгосрочного проживания большой семьи.

#Сделкарф #Аналитика #Недвижимость

13/05/2026

👀 Семья или карьера? Кто стоит за ипотечными сделками в апреле

Пока страна возвращается в рабочий ритм, мы подводим итоги апреля. Перед стартом активного рабочего месяца важно понять, с каким багажом рынок заходит в май. Аналитики Сделка.рф изучили массив заявок, направленных в банки через платформу, и нашли несколько трендов.

🔹Счастливы вместе? Не только

Почти 59% заявок в апреле — от клиентов в браке. Логично, ведь Семейная ипотека остаётся основным способом купить жильё. При этом большую долю рынка занимают соло-покупки:

▫️Каждая третья заявка подаётся холостыми клиентами.
▫️Ещё 10% заёмщиков на момент сделки находятся в разводе.

Недвижимость чаще покупают как личный актив. Для многих это способ сохранить капитал в осязаемом и стабильном активе.

🔹Кто выбирает жильё раньше?

Если смотреть на рынок в целом, мужчины лидируют — 57% против 43% у женщин. Но если разложить статистику по возрастам, картина меняется:

1️⃣ Старт (18–25 лет): девушки в этом возрасте активнее мужчин-сверстников — 56% заявок против 44%. Они начинают планировать покупку недвижимости в среднем на несколько лет раньше.
2️⃣ Пик активности (25–35 лет): здесь лидируют мужчины, их доля вырастает до 60–63%. Это время самых крупных чеков, когда мужчины чаще становятся основными заёмщиками.
3️⃣ Стабильность (45–55 лет): статистика выравнивается. Потребность в инвестициях или смене жилья становится одинаково важной для обоих полов — доли распределяются почти 50/50.

🔹Сколько нужно зарабатывать для одобрения?

Медианный доход в 200 000 рублей — это порог, при котором сотрудник в найме может рассчитывать на одобрение. У ИП планка выше: их медиана в апреле составила 350 000 рублей. Банки строже оценивают устойчивость бизнеса, и предпринимателям требуется серьёзный запас финансовой прочности, чтобы пройти проверку.

✌🏼 Ипотека апреля в двух фактах

Теперь это не только семейное гнездо, но и личный фундамент:

➡️ Это рынок одиночек. Более 40% сделок приходится на холостых или разведённых заёмщиков — для них это покупка личного капитала.
➡️ Это рынок раннего старта. Женская аудитория выходит на рынок и совершает первые сделки в среднем на 3–5 лет раньше мужчин.

#Сделкарф #Ипотека #Аналитика

Платформа для онлайн-продаж недвижимости Сделка.РФ

05/06/2026

02/06/2026

01/06/2026

29/05/2026

29/05/2026

28/05/2026

25/05/2026

20/05/2026

15/05/2026

13/05/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category