都心マンション倶楽部

19/02/2019

【マンション購入で重視される職住近接】
　　　
スムログで「職住近接」をテーマに書いてみました。
最近増えてきたシェアオフィスと、職住近接、そして働き方的な話です。
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マンション探しにおける人気テーマ「職住近接」ご無沙汰しています。スムログ内では更新しないブロガーとしてすっかり定着し、忘年会でつっこまれるのも定番になってしまった部長です。ただ...

03/04/2018

【ジオ元赤坂】

約35年ぶりの元赤坂アドレス新築マンション。
赤坂御用地を一望できる100平米超プランも。

赤坂見附駅徒歩2分で、41平米～109平米までと結構広さに差があります。ビジネス街なのでコンパクトタイプのセカンド需要はありそうですね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/geo-motoakasaka/6195

#港区 #ジオ元赤坂 #元赤坂 #赤坂御用地 #阪急阪神不動産 #阪急不動産 #マンション #新築マンション

01/04/2018

【新宿御苑 × 2018桜 × マンション】

御苑を庭のようにして暮らせるマンション集めてみました！

「新宿御苑の桜と新宿御苑から見えるマンション特集」
https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/10201/

#新宿御苑 #桜 #マンション #スムログ #都心マンション倶楽部 #新宿区 #内藤町

24/01/2018

【スムログ更新しました】
今の市況で予算１億円。購入するならどのマンション？

http://toshin.club/column/purchase/6163

18/11/2017

【パークコート青山ザタワー。曲線美に注目！】

「港区南青山」アドレス。
三井不動産による26階建てタワーマンション。

物件概要を見ると、現在、先着順で販売されているのは、
3LDK、135.21平米、49,200万円の部屋です。

坪単価は1200万円です。

パークコート青山ザタワーは日本ではまず見ることのできない曲線美が特徴ですね。特に大きな開口部（窓）を設けた角住戸からの眺望は素晴らしいでしょうね。

南向きの住戸からは手前には外苑東通りに沿って伸びる緑。そしてその奥には六本木方面の高層ビルの眺望が広がっているはずです。

http://toshin.club/area/minato/ms3/minamiaoyama_2chome_mitui/6123

18/11/2017

【パークコート赤坂檜町ザタワーが竣工間近】

ミッドタウン隣接のパークコート赤坂檜町ザタワー。

総戸数322戸、全戸億ション、最高価格15億円、平均坪単価1000万円、ミッドタウンに隣接する立地、44階建てタワーマンション、デザイン監修は隈研吾氏。

完成も近づいていますが、既にランドマークになってますね。
いつまでも見ていたい、本当に美しいマンションです。

http://toshin.club/area/minato/ms3/akasaka_9chome_tpj/6084

19/10/2017

【スムログ更新しました】

いつ以来だ？という感じですが、、スムログ更新しましたのでよろしければご覧下さい！

先日大阪に行く用事あったので、ついでに梅田周辺のマンションを見てきました。

テーマは、「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなどについてです。

https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/8564/

15/08/2017

【不動産各社、老朽マンション建て替え強化　事業ノウハウ磨き、需要取り込み】

当ブログでも以下のような建て替え案件をいくつか記事にしていますが、各社力を入れていくことで今後更に増えていきそうですね。

駅近一等地のマンションになる場合も多いので建て替え案件も要チェックですね。

【都心マンション倶楽部で取り上げた建て替え案件一例】
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●宮益坂ビルディング建て替え（渋谷のヒカリエすぐ）

●乃木坂ナショナルコート建て替え（乃木坂。ミッドタウン近
く）　⇒パークコート乃木坂ザタワーに決定

●南青山第一マンションズ建替え（表参道駅徒歩1分）

http://www.sankeibiz.jp/business/news/170815/bsc1708150500005-n1.htm

13/08/2017

【ブランズ六番町】

今回は「ブランズ六番町」を取り上げてみます。
日本一の住宅公示価格である「千代田区六番町」。

「ブランズ」は東急不動産のマンションブランドですが、東急不動産は番町エリアにおいて先行物件として「ブランズ四番町」「ブランズ・ザ・ハウス一番町」があり、今回の「ブランズ六番町」で3物件目となります。

特徴としては以下になるようです。

・地上15階建ての総39戸
・77.06～177.40平米
・2LDK・3LDK
・免震構造
・最高天井高約2.7m～2.9m
・各階ゴミ置き場設置
・敷地面積1,550平米
・熊谷組施工

39戸ということで小規模マンションとなりますが、77.06～177.40平米の2LDK・3LDKということで広めのタイプで構成されるファミリーマンションとなります。

千代田区六番町は番町小学校の学区であり、当学校に通わせたいファミリー需要は強いエリアです。

また免震構造で、部屋の最高天井高は約2.7m～2.9m、各階ゴミ置き場設置というのも魅力的です。小規模でこの仕様ですから管理費等のランニングは高くなってくると思いますが。

現地の雰囲気写真なども記事にアップしていますので詳細はブログでご確認下さい。
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http://toshin.club/area/chiyoda/ms1/branz_6bancho/5913

#ブランズ六番町 #ブランズ #東急不動産 #六番町マンション #番町マンション #ブランズ四番町 #ブランズザハウス一番町 #東急不動産マンション #市ヶ谷マンション #四ツ谷マンション #番町小学校 #高級マンション #都心マンション #都心マンション倶楽部

13/08/2017

【ザ・パークハウス五番町】

番町エリアにおける三菱地所14作品目の番町邸宅。

先行物件のザ・パークハウス三番町テラスを早期に完売し、次の番町物件となるのがこちらの「ザ・パークハウス五番町」

市ヶ谷駅徒歩2分に加え、四ツ谷駅も利用できる立地ですが、専有面積も63.85～104.90m平米の2LDK・3LDKのファミリータイプとなっています。

狭いタイプが混在しておらず、家族構成などもある程度重なる部分も多いでしょうから、住む上では良さそうですね。

現地は北側が接道しており、北側以外は別の建物がありますが、敷地面積1242平米ということでそこそこの広さはあり、車寄せや、重厚感のある石と植栽で造られる庭園などもあるようなので、どのようなランドスケープになるのか気になるところです。

現状の物件概要では敷地面積はありますが、建築面積の表記がないようなので、どのぐらいのゆとりを持った建て方になるかはまだ分かりませんが。

詳細は現地の雰囲気とともにブログでご確認下さい。
#三菱地所 #ザパークハウス #パークハウス #五番町マンション #番町マンション #市ヶ谷マンション #四ツ谷マンション #高級マンション #都心マンション　 #都心マンション倶楽部
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http://toshin.club/area/chiyoda/ms1/tph-gobancho/5857

11/08/2017

【サンクレイドル御苑内藤町】

新宿御苑そばの「サンクレイドル御苑内藤町」の現地レポです。

「サンクレイドル」はアーネストワンの分譲マンションブランドですが、最近供給物件を増やしてますね。

今回はそんなサンクレイドルの「新宿区内藤町」マンションで、中層階以上は南西方向に目を向けるとおそらく新宿御苑ビューとなるマンションです。

敷地面積も383平米と広くないため専有面積は44.08～59.07平米の1LDK・2LDK、総19戸というコンパクトマンションですが新宿御苑に近接しアドレスも新宿御苑と同じ、歴史ある「内藤町」ということでそれなりに需要は高そう。

価格・坪単価ははたして！？2018年4月下旬竣工予定です。

http://toshin.club/area/shinjuku/ms4/sc-gyoennaitomachi/5787

11/08/2017

【ホントに日本のマンション？話題のパークコート青山ザタワーのその後】

ということで、三井不動産の超高級マンション「パークコート青山ザタワー」の最新建築状況です。

外観の曲線美は惚れ惚れしますね。

http://toshin.club/area/minato/ms3/minamiaoyama_2chome_mitui/5758