健美家

17/04/2026

＼アマギフ5万円分当たる／不動産投資に関するアンケート実施中

本日から開始！
『 不動産投資に関する意識調査（ 第25回 ）』　（〜5月1日）

アンケートにご回答いただくと
Amazonギフト券 （最高5万円）が抽選で当たります💰️✨️
たくさんのご回答をお待ちしています！
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https://www.kenbiya.com/prc/anke-to202604

※キャンペーン主催：健美家株式会社　AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。
※イラストは生成AIで作成したイメージです

24/03/2026

【保存版】令和8年度税制改正・大家さんへの影響まとめ

2025年12月に発表された「令和8年度税制改正大綱」。
これから不動産投資を始める人、すでに大家さんの人、どちらにも影響特大のニュース😱
動画だけでは伝えきれなかった「具体的な数字」をここにまとめました。
今のうちに【保存】をおすすめします！🔖

🏠 1. 相続税対策の「駆け込み購入」規制 相続直前（5年以内）に購入した賃貸物件は、「路線価」ではなく「時価（取引価額）」で評価されることになります。

影響: 路線価と時価の差額を利用した節税（タワマン節税など）が封じ込められます。

例外: ただし、時価の変動などを考慮して「時価×80%」程度で評価できる可能性も示唆されています。まだ完全に効果がなくなるわけではありません！

💰 2. 小口化商品も時価評価へ 不動産小口化商品も、取得時期にかかわらず「時価」評価が原則に。 これを利用した極端な節税スキームは難しくなります。

📉 3. 青色申告特別控除の変更（令和9年〜）
55万円控除が廃止！ 65万円控除に一本化されます。

条件: e-Tax（電子申告）が必須になります。「紙で提出」だと10万円控除にダウン...💻

朗報: 優良電子帳簿などの要件を満たせば「75万円控除」の新設も！

✨ 4. 少額減価償却資産の拡大 経費にできる資産の基準がアップ！

現行：30万円未満
改正後：40万円未満 物価高に対応して、エアコンや給湯器交換が一発経費にしやすくなります（令和11年3月末まで延長）。

💡 今後の対策は？ 今回の改正は「極端な節税」を規制するものが中心です。 真面目に長期保有で賃貸経営をする大家さんには、むしろプラス（償却資産枠拡大など）の面もあります。
「自分の場合はどうなるの？」と不安な方は、 まずは正しい知識を持つことから始めましょう。

👇不動産投資に関するコラムはこちらでたくさん読めます！
https://www.kenbiya.com/ar/cl/

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24/03/2026

掲載物件数No.1獲得を記念してアイコンとヘッダ画像をリニューアルしました！

株式会社LIFULLのプレスリリース（2026年3月10日 11時00分）健美家が不動産投資専門ポータルサイト「掲載物件数No.1」を獲得

26/02/2026

【本日まで】健美家アンケート 「区分所有法改正に対する投資家アンケート」 3分程度で終わる簡単なアンケートです。
是非皆様の意見をお聞かせください！
ご協力いただいた方の中から、 抽選で10名様にAmazonギフト券（1,000円分）をプレゼントいたします。

健美家のアンケートページにご訪問いただきありがとうございます！ 区分所有法改正に対する投資家アンケートです。 ※※今回は、収益不動産をお持ちの方に回答をお願いいたします※※ お答えいただいた方の中から、抽...

12/02/2026

昭和のタイル風呂、まだ交換してるの？9万円台でここまで変わります！

「浴室リフォームは高い…」と諦めていませんか？ DIY大家のソーリムウーハーさんが実践した、常識破りの「10万円以下リフォーム術」を公開！
ポイントは「壊さず上から貼る」こと。 解体費ゼロ、ゴミも出ない最強のコストダウン術です。

動画内で紹介した「神アイテム」の品番をまとめました。 ホームセンターに行く前に、必ず【保存】して見返してください👇

✅ 保存版：使用材料リスト
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■ 壁パネル 三菱ケミカル：アルリーダー （カッターで切れて水に強い！）
■ 隙間埋め 発泡ウレタンフォーム （スプレーするだけで隙間を断熱＆埋める）
■ 浴槽用塗料 彩色工房：パイロキープ （ステンレス浴槽も真っ白に！）
■ 床シート サンゲツ：PM-20301 （冷たいタイル床が温かく清潔に）
■ 床用接着剤 東リ：バスナセメントEPO
■ 使用工具 BOSCH：GMF50-36 （細かいカットの必需品）
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「お金をかけるのは誰でもできる。安く作るのがプロ」 このマインドで、選ばれる物件を作りましょう！

👇もっと詳しい施工手順はコラムで解説中！
プロフィールのリンクから「健美家コラム」をチェック！

健美家

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05/02/2026

インフレ時代のFIRE方法

#不動産投資 #資産運用 #副業 #投資

05/02/2026

1月のマンスリーレポート
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3種別すべてで全国平均価格が前月比マイナス。
一棟マンションは全国的に価格がマイナス傾向に。
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株式会社LIFULLのプレスリリース（2026年2月5日 11時00分）3種別すべてで全国平均価格が前月比マイナス。一棟マンションは全国的に価格がマイナス傾向に。「収益物件 市場動向マンスリーレポート」2026年1月期

13/01/2026

2025年12月期のマンスリーレポート
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投資用一棟アパートの首都圏平均価格が1億円超え
一棟マンションも全国平均価格が2億円を突破！！
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株式会社LIFULLのプレスリリース（2026年1月13日 11時00分）投資用一棟アパートの首都圏平均価格が1億円超え。一棟マンションも全国平均価格が2億円を突破。「収益物件 市場動向マンスリーレポート」2025年12月期