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17/08/2023

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Mutuo indicizzato con clausola floor ad esclusivo vantaggio della Banca Appello Milano, 24 Marzo 2022. Pres. Bonaretti. ...
12/10/2022

Mutuo indicizzato con clausola floor ad esclusivo vantaggio della Banca

Appello Milano, 24 Marzo 2022. Pres. Bonaretti. Est. Milone.

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Il contratto di mutuo con previsione di un tasso di interesse indicizzato non richiede, per la sua validità ed efficacia, la pattuizione di una clausola floor in base alla quale se il parametro di riferimento del tasso (Euribor) assume valore negativo, lo stesso viene considerato pari a zero, con la conseguenza che il tasso globale, composto dal parametro di riferimento sommato allo spread concordato, non può in alcun caso essere inferiore allo spread concordato.
E poiché una simile clausola non attiene ad una prestazione essenziale e quindi caratterizzante il contratto, il giudice ne può certamente valutare la natura vessatoria e l'eventuale squilibrio dei diritti e degli obblighi derivanti dal contratto, situazione che certamente ricorre nel caso di applicazione della menzionata clausola non accompagnata da meccanismo correttivo (quale potrebbe essere quello derivante dall'applicazione di un cap) né da una riduzione dello spread.
La considerazione dell'indice Euribor come pari a zero nel caso assuma valore negativo implica, infatti, l'obbligo del mutuatario di corrispondere gli interessi ad un tasso comunque pari allo spread pattuito, senza poter beneficiare interamente della variazione favorevole dell'indice, come invece può fare la Banca mutuante, che non è soggetta ad alcuna limitazione nel caso di rialzo dell'indice.
E' opportuno precisare che tale situazione di significativo squilibrio non riguarda la convenienza economica, che non è sindacabile dal giudice, bensì i diritti e gli obblighi nascenti dal contratto, posto che la disciplina negoziale derivante dalla clausola floor non incide sulla congruità della remunerazione (che non potrebbe essere oggetto di valutazione in termini di abusività) bensì determina uno squilibrio giuridico e normativo, consentendo ad una sola parte (la Banca) di trarre pieno beneficio dalle variazioni a sé favorevoli dell'indice e di limitare il pregiudizio derivante dalle variazioni a sfavorevoli. (Redazione IL CASO.it) (riproduzione riservata)

07/09/2022

In mancanza degli estratti conto la ricostruzione del conto può essere effettuata con documenti diversi, ad esempio un partitario contabile, purché i documenti offrano indicazioni certe e complete sull'andamento del conto corrente. È la Cassazione a stabilirlo. Con l'ordinanza n° 38976 del 7 dicembre 2021 (relatore Falabella) la Suprema Corte ha cassato la Sentenza pronunciata dalla Corte d'Appello di Lecce che riduceva ad € 22.923,36 la restituzione per indebite competenze ed interessi anatocistici determinata dal Tribunale di Brindisi in € 231.257,00 a credito di un'azienda del brindisino.

30/05/2022

Giuseppe Giurintano risponde al quesito di Simone Lo Re

09/04/2022

Da oggi una nuova rubrica per risolvere situazioni economiche e finanziarie difficili - L'Esperto risponde

21/09/2021

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21/09/2021

"Sono delle vere e proprie sabbie mobili, più si va avanti e più ci si impantana. Bisogna invece sapere come uscirne nel miglior modo possibile"

10/01/2018

La nostra società sta realizzando un sito di e-commerce che darà la possibilità a tutti di acquistare comodamente da casa svariati prodotti tipici siciliani. Sarebbe per noi importante conoscere le tue preferenze, i tuoi gusti e le tue necessità per poter offrire un servizio migliore, personaliz...

22/11/2017

Le tre banche sanzionate per un ammontare complessivo di 11 milioni di euro dall'Antitrust per anatocismo bancario e le motivazioni.

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