美聯工商-石門分行

17/12/2025

劈左近半........

17/12/2025

🔻 工廈售價指數：265.6點（按月-0.7%）
👉 但！註冊金額逆市 升8.5%。價跌錢增，明顯有資金承接。

01/12/2025

01/12/2025

鋑聯控股有限公司（前稱美聯工商舖有限公司，股份代號：459）（「本公司」，及連同其附屬公司，即「本集團」），於香港提供工商物業及商舖物業代理服務、物業投資及借貸服務。 於2007年，本公司向當時之最終控股公司 - ....

21/11/2025

【香港地契全攻略】揀錯地契分分鐘輸身家？
即刻睇清住宅/商業/工業/舖契陷阱！

香港買樓開舖，原來最大風險唔係樓價升跌，而係藏喺地契入面嘅「魔鬼細節」！唔少人中伏後先發現：點解我個單位做唔到按揭？點解間舖申請唔到食肆牌照？😨

💡 即刻話你知地契點樣影響你：

🏠 住宅契改做工作室？
→ 違反地契隨時被釘契
→ 第三者保險失效 出事自己孭

🏭 工廈I契/G契亂改用途？
→ 地政總署會出警告信
→ 改契要補地價 隨時貴過買價

🏢 商廈可以開樓上舖/樓上酒吧？
→ 樓上舖都要合符地契條款
→ 符合地契條款都要睇環境／設備

點樣避開地雷？記住3步核實：
1️⃣ 土地查冊睇清楚地契條款
2️⃣ 對清入伙紙批准用途
3️⃣ 睇埋大廈公契有冇隱藏限制

📌 想深入瞭解點樣拆解地契陷阱？即刻Click入我哋嘅專業全攻略，由地契核查到按揭攻略同你分析清清楚楚！https://www.midlandici.com.hk/zh-hk/property-news/article/香港土地契約-地契-全攻略-拆解住宅契-商業契-工業契-舖契分別與陷阱/48473?type=ics_guide
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17/11/2025

【美聯工商舖主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告】
舖市轉捩點！四大核心區空置率見頂回落！
美聯工商舖最新
《2025年第三季主要購物區街舖空置及商戶分布調查報告》出爐！
數據顯示，
四大核心區（中環、尖沙咀、旺角、銅鑼灣）
街舖空置率由高位回落至 11.9%，
係自2024年第一季以來首度下跌！
主要動力來自：
1️⃣ 新興行業崛起：
夾公仔店、精品店等逆市擴張。
2️⃣ 旅遊業復甦：尖沙咀、
銅鑼灣等傳統旅遊區率先回暖。
3️⃣ 民生行業收縮放緩：
零售及餐飲業表現回穩，最壞時刻已過。
市場正處於轉型期，吉舖為新興品牌提供咗黃金機會。
想掌握最新市場脈搏，發掘潛在商機？即刻下載完整報告！
🔗https://bit.ly/3LB7dqW

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14/11/2025

繼續努力 🥳🥳🥳🥳

【 #美聯工商舖 10月業績大獎】
🔥繼續厚切大盈利🔥 突破巔峰 齊創共赢🏆
熱烈祝賀各位精英在2025年10月再創高峰，
持續領先，齊心協力，共鑄輝煌成就！👏
每一份榮耀，都見證著你們不懈的奮鬥與專業的堅守。
豐碩成果，實至名歸！🎊 這份榮譽，既是對個人卓越表現的肯定，
也承載著客戶長期以來的信任支持，
以及團隊的協作與共進。期待各位精英繼續攜手前行，
共同開拓更多事業新版圖，共贏璀璨未來！🎉🎉
#美聯工商舖 #董事業績大獎 #榮耀時刻 #工商舖 #地產代理 #招聘 #誠邀加盟 #厚切大盈利

14/11/2025

14/11/2025

【🇭🇰夾公仔店創業風暴！2025年最新數據揭露「舖位黃金入市期」】
傳統零售寒冬下，香港街頭正靜悄悄爆發一場「夾公仔革命」！核心區空置舖位正在轉型成娛樂金礦，您準備好把握這波紅利了嗎？👇

🔥 市場爆炸性增長（美聯工商舖2025 Q3數據）
▸ 四大核心區夾公仔店達58間，季度激增38.1%！
▸ 年度同比增長114.8%，娛樂商戶成最強增長引擎
▸ 旺角西洋菜街成兵家必爭之地，密集出現5-6間店

🚨 創業者必讀4大守則
1️⃣ 選址策略：3-6個月短租驗證人流，避開飽和區
2️⃣ 成本控制：租金上限佔營收30%，民生區1.5萬/月起
3️⃣ 體驗升級：每月更換20-30%獎品，結合社交媒體炒作
4️⃣ 合規紅線：嚴守《賭博條例》，避免高價現金獎勵|

🎯 投資啟示（舖位持有者必看）
▸ 穩定現金流｜填補空置｜提升資產估值
▸ 短租轉長租潛力，把握租金窗口期

想用最低成本搶佔娛樂零售先機？美聯工商舖專業團隊為您匹配：
✅ 免費選址諮詢（分析3-5個目標地點）
✅ 短租舖源清單（3天極速開店）
⚠️ 溫馨提示：市場變化迅速，數據僅供參考。投資前請諮詢專業人士，把握最佳入市時機！

📌 延伸閱讀：完整版創業指南已上線，立即點擊解鎖🔓
https://www.midlandici.com.hk/zh-hk/property-news/article/香港夾公仔店創業指南｜最新租務數據-成本分析與投資機遇/48466?type=ics_guide
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14/11/2025

【香港吸金力！區內首屈一指！💰】
工商舖投資者｜可以點部署？
最新一份由大華私人銀行、波士頓諮詢公司等權威機構聯合發布嘅
《2025年亞洲世代財富報告》，為香港市場投下極具份量嘅信心一票！

數據唔會講大話，香港嘅財富吸引力，依然係區內首屈一指！

想知香港吸金力有幾強？一齊睇睇報告重點！👇

📊 數據焦點：香港財富流入完勝！
報告調查咗2019至2024年嘅財富流動數據，結果非常清晰：

🏆 香港總流入量稱冠：

香港： 共流入 9,750億美元 (約7.6萬億港元)
新加坡： 共流入 7,650億美元 (約5.97萬億港元)
香港嘅財富流入總額，明顯超越新加坡，穩坐區內龍頭寶座！
。
📈 平均每年吸金1.5萬億：
過去5年，香港平均每年吸引
高達 1,950億美元 (約1.52萬億港元) 嘅資金流入，
動力非常強勁！

內地資金為核心引擎：
喺每年流入香港嘅資金中，有高達 70% (約1,370億美元) 來自中國內地！
呢個數據完美印證咗報告嘅結論：
「香港已穩固確立了作為通往中國內地龐大經濟體的關鍵門戶地位。」

【對工商舖市場嘅重大啟示 💡】
呢啲天文數字背後，到底意味住啲咩？
對於精明嘅投資者嚟講，答案就喺眼前！

資金停泊嘅首選：
龐大嘅資金流入，必然要尋找穩健、具增值潛力嘅資產停泊。報告指出，「投資性房地產」係高淨值人士資產配置嘅基石 (67%受訪者選擇)，重要性甚至高於股票！工商舖物業正正係呢啲資金嘅理想落腳點。

企業落戶需求增：
資金唔單止係數字，背後更代表住大量企業、家族辦公室同專業人才嘅湧入。佢哋需要設立總部、辦事處同零售點，直接推動對優質寫字樓同核心區商舖嘅需求。

「門戶」價值無可替代：
既然70%資金來自內地，證明無論國際形勢點變，內地企業同資金「走出去」嘅第一站，依然係香港。擁有一個位於香港嘅工商舖物業，就等於佔據咗呢個資金流動大時代嘅「橋頭堡」。

📲 立即PM我哋，或留言「我想了解」，把握香港作為財富門戶嘅無限機遇！

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