20/11/2017
🤔 Esperemos a ver la "letra pequeña" ??
ASI ES LA NUEVA LEY HIPOTECARIA:
El Gobierno ya tiene listo el Anteproyecto de Ley que regulará en el futuro el mercado hipotecario:
1. Aparece la etapa contractual y la visita al notario antes de la firma.
2. Habrá sanciones a notarios y registradores.
3. El interés de demora será del 9%
4. Se endurece la cláusula de vencimiento anticipado.
5. Se reduce el coste de cambiar una hipoteca variable por una fija.
6. Se reducen las comisiones por cancelación anticipada.
7. Se crea un modelo tipo de hipoteca.
8. El contrato debe reflejar quién paga qué.
9. Hay una lista de cláusulas problemáticas.
10. No tendrá efectos retroactivos.
11. El banco solo podrá ofrecer productos que beneficien al cliente.
12. Ampara a los autónomos.
13. La dación en pago y los gastos de la hipoteca, los grandes olvidados. 😰
😨 Por último, toca repasar dos de los aspectos que no aparecen en el Anteproyecto de Ley que ha diseñado el Gobierno. Según ha confirmado Economía, la normativa no incluye referencia alguna sobre la dación en pago (esto es, entregar la casa al banco para dar por saldada la deuda), ni tampoco sobre quién debe hacerse cargo de los gastos que conlleva la formalización de la hipoteca, por ejemplo la notaría, la inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad o el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Un caso que también se encuentra actualmente en los tribunales. Como decíamos unas líneas más arriba, el contrato solo debe reflejar qué gastos paga cada parte, pero no entra a valorar quién debe pagarlo. 🤐
