Yousef Mahfouz

Yousef Mahfouz Where Home Begins. Our dedicated team of professionals crafts innovative, high-tech solutions that make learning more engaging and effective.

At Dream Teaching Gate (DTG), we’re passionate about transforming education with our state-of-the-art platforms and cutting-edge AI technology. Experience the future of education with DTG, where technology and passion converge to deliver unparalleled support and groundbreaking results. Join us in redefining how the world learns.

09/07/2026

دليلك لاهم مشاريع راس الحكمة من الكيلو 173ل248

البوست ده هيبقي دسم شوية وطويل .. انشالله هتستفيد سواء مستثمر او بروكر
اعمل Save للبوست ده عشان هتحتاجه بعدين
=========
Perla (بيرلا)
الكيلو: 173
المطور: Nation of Sky
فدان: 325
Beach Front: 820
Payment Plan: 5% - 10y
=========
Seazen (سيزن)
الكيلو: 172
المطور: Qamzi
فدان: 204
Depth: 900
Beach Front: 660
Payment Plan: 10% - 7y
Advantage: أفضل المشاريع من حيث قوة وسرعة الإنشاءات - من أبرز الفرص الحالية
=========
Dose (دوز)
الكيلو: 174
المطور: Akam Al Rajhi
فدان: 125
Depth: 1000
Beach Front: 450
Payment Plan: 10% - 10y
=========
Sa'ada (سعادة)
الكيلو: 183
المطور: Horizon
فدان: 125
Depth: 1100
Beach Front: 550
Payment Plan: 5% - 9y
=========
Salt
الكيلو: 185
المطور: Tatweer Misr
فدان: 295
Depth: 2k
Beach Front: 800
Payment Plan: 5% - 8y
Disadvantage: مشروع فيه مشاكل كتير
=========
Jefaira (جيفيرا)
الكيلو: 190
المطور: Inertia
فدان: 653
Depth: 2200
Beach Front: 2600
Payment Plan: 5% - 10y
Disadvantage: ابطأ المشاريع من حيث الإنشاءات
=========
Marbay (مارباي)
الكيلو: 191
المطور: El Marasem
فدان: 640
Depth: 2200
Beach Front: 1600
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Hacienda Waters (هاسيندا وترز)
الكيلو: 191
المطور: Palm Hills
فدان: 161
Depth: 1800
Beach Front: 400
Payment Plan: 5% - 8y
=========
The Med (ذا ميد)
الكيلو: 192
المطور: People & Places
فدان: 307
Depth: 1200
Beach Front: 800
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Cali Coast (كالي كوست)
الكيلو: 193
المطور: Maven
فدان: 245
Depth: 1600
Beach Front: 600
Payment Plan: 5% - 8y
Advantage:
قوة وسرعة في الإنشاءات - من أبرز الفرص الحالية
‏▪️ 1 Bedroom تبدأ من 6.5M
‏▪️ 2 Bedrooms تبدأ من 8.2M
=========
Direction White (ديركشن وايت)
الكيلو: 193
المطور: Arabella
فدان: 350
Depth: 1600
Beach Front: 600
Payment Plan: 5% - 7y
Advantage: المشروع مرعب من حيث الإنشاءات
‏▪️ 1 Bedroom تبدأ من 8.5M
‏▪️ Ready to Move & Near Delivery
=========
June (چون)
الكيلو: 194
المطور: Sodic
فدان: 280
Depth: 1700
Beach Front: 600
Payment Plan: 5% - 10y
=========
Gaia (جايا)
الكيلو: 194
المطور: Ahly Sabour
فدان: 280
Depth: 1800
Beach Front: 600
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Lyv
الكيلو: 200
المطور: Gates
فدان: 206
Depth: 1600
Beach Front: 400
Payment Plan: 5% - 10y
=========
Ceaser Sodic
الكيلو: 202
المطور: Sodic
فدان: 280
Depth: 1000
Beach Front: 1500
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Koun (كون)
الكيلو: 202
المطور: Mabany Idris
فدان: 106
Depth: 1300
Beach Front: 300
Payment Plan: 15% - 12y
Advantage: أفضل الشواطئ تقييماً
‏▪️ 1 Bedroom تبدأ من 7.5M
=========
La Vista (لافيستا)
الكيلو: 204
المطور: La Vista
فدان: 400
Depth: 1100
Beach Front: 1100
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Royal's (new launch)
الكيلو: 205
المطور: Aog
فدان: 140
Depth: 1800
Beach Front: 350
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Ogami (أوجامي)
الكيلو: 205
المطور: Sodic
فدان: 440
Depth: 2200
Beach Front: 800
Payment Plan: 5% - 8y
=========
Seashore (سي شور)
الكيلو: 207
المطور: Hyde Park
فدان: 240
Depth: 1700
Beach Front: 600
Payment Plan: 5% - 8y
Advantage: سرعة في الإنشاءات والتزام بالجداول الزمنية اللي ماشيين فيه
=========
Hacienda West (هاسيندا وست)
الكيلو: 208
المطور: Palm Hills
فدان: 137
Depth: 1500
Beach Front: 400
Payment Plan: 10% - 7y
=========
Fouka (فوكا باي)
الكيلو: 211
المطور: Tatweer
فدان: 210
Depth: 1200
Beach Front: 800
Payment Plan: 5% - 9y
=========
El Masyaf
الكيلو: 212
المطور: M.Squared
فدان: 103
Depth: 1100
Beach Front: 730
Payment Plan: 5% - 10y
▪️ تبدأ من 10M
Advantage: هيسلمو خلال السنة دي
=========
Azha (أزهى)
الكيلو: 214
المطور: Madar
فدان: 220
Depth: 1100
Beach Front: 750
Payment Plan: 5% - 10y
=========
Ramla (رملة)
الكيلو: 215
المطور: Marakez
فدان: 402
Depth: 1800
Beach Front: 1400
Payment Plan: 5% - 7y
=========
Modon
الكيلو:220
المطور:ADQ
40k :فدان
Beach front: 44km
Depth: 2.6km
=========
Marsa Bughoush (مرسى باغوش)
الكيلو: 238
المطور: Shehab Mazhar
فدان: 330
Depth: 1600
Beach Front: 600
Payment Plan: 10% - 9y
Advantage: من أبرز الفرص الحالية
=========
Beit El Bahr (بيت البحر)
الكيلو: 245
المطور: Al Abd
فدان: 450
Beach Front: 3.5k
Payment Plan: 10% - 8y
Advantage: من احلي الماستر بلان في الساحل
=========
Silversands (سيلفر ساندز)
الكيلو: 247
المطور: Ora
فدان: 506
Depth: 1500
Beach Front: 1200
Payment Plan: 5% - 10y
=========
Hacienda (هاسيندا سيدي حنيش)
الكيلو: 248
المطور: Palm Hills
فدان: 1400
Depth: 4400
Beach Front: 4.8K
Payment Plan: 5% - 10y
=========

Youssef mahfouz
01097024743

02/07/2026

هتعرف تلاقي المواصفات دي بالسعر ده في الاسكندرية ؟

‎في كامب شيزار (تاني نمرة من الترام وفيو بحر)

‎شقة 160م (3 غرف - 3 ريسيبشن - 2 حمام)

:‎للتفاصيل وتحديد موعد معاينة
‏http://wa.me/201097024743

دوبلكس للبيع بسموحه🏠✅ بخدمه فندقيه من فندق NOVOTEL✅ حمام سباحه خاص ✅ تشطيب فندقي ✅ بمقدم 4,000,000✅ وباقي المبلغ اقساط ...
30/06/2026

دوبلكس للبيع بسموحه🏠

✅ بخدمه فندقيه من فندق NOVOTEL
✅ حمام سباحه خاص
✅ تشطيب فندقي
✅ بمقدم 4,000,000
✅ وباقي المبلغ اقساط 3 سنوات

التفاصيل والمعاينة:
01097024743 📞
‏💬 http://wa.me/201097024743

28/06/2026

بـ 170 ألف جنيه مقدم.. تقدر تمتلك شاليه في العلمين !!

• التشطيب: ألترا لوكس بالكامل
• التقسيط: على 8 سنين
• المساحات: تبدأ من 75م

المكان ده تحديداً أسعاره بتتحرك بسرعة والوحدات فيه محدودة جداً.

عشان متسمعش سعر اعلي الأسبوع الجاي..ادخل ابعتلي وانا هعرفك كل التفاصيل

01097024743
‏💬 http://wa.me/201097024743

27/06/2026

🚨لقطة بدون أوفر برايس.. استلام فوري في صواري بسعر الطرح القديم وتقسيط علي 5 سنين!!

المالك لظروف خاصة مش هيقدر يكمل، والبيع من المالك مباشرة، للجاديين فقط ويمتنع البروكرز

المساحة: 151 متر .

التشطيب: ألترا سوبر لوكس .

الصيانة: مدفوعة بالكامل.

المطلوب كاش (المدفوع حالياً): 3,822,835 جنيه.

الباقي: أقساط على 5 سنين

الشقة استلام فوري، يعني هتشوفها على أرض الواقع وتستلم مفتاحك وتكمل أقساطك براحتك.

للمعاينة والتفاصيل كاملة:
📞 01097024743
‏💬 http://wa.me/201097024743

#صواري

27/06/2026

بقالي أسبوع بلف في رأس الحكمة والساحل الشمالي عشان عميل مستثمر معايا، وخرجت بملحوظة لازم أي حد ناوي يشتري يركز فيها جداً: السوق حالياً مقسوم نصين؛ نص بيبيع وعود على الماكيت وأسعار عالية جداً، وقليل جداً اللي بيبيع "واقع".

بعد مقارنة وتصفية لمشروعات كتير، مخرجتش غير بمشروعين هما الأقوى استثمارياً وقانونياً حالياً، وكل واحد فيهم موجه لهدف مختلف تماماً عن التاني:

1️⃣ المشروع الأول: Direction White (رأس الحكمة)(لو بتدور على التميز في الموقع، Lifestyle فخم، والاستلام القريب)

الموقع: في الكيلو 192 برأس الحكمة، سور بسور مع مشروعات "چون" و"كالي كوست" مباشرة.

المطور: شركة اربيلا (Arabella).

الواقع الإنشائي: الإنشاءات واصلة لـ 70% فعلياً على أرض الواقع، يعني بتشتري وأنت شايف وحدتك بتتشطب قدام عينك وبعيد تماماً عن الوعود الورقية.

التشطيب: الوحدات بتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ بإدارة وتشغيل فندقي محترم.

_______________

2️⃣ المشروع الثاني: Pause North Coast (لو بتدور على أعلى عائد استثماري مضمون بأقل سعر افتتاحية)

الموقع: موقع استراتيجي في الكيلو 86 إلى 88 (قبل مارينا بدقائق)، في منطقة مميزة جداً ومبني عليها شاليهات قائمة بالفعل.

قوة المشروع: بيقدم أطول واجهة بحرية بطول 2 كم، ومدعوم بـ قرار وزاري جاهز يضمن الأمان القانوني بالكامل.

التصميمات بالكامل بالتعاون مع الاستشاري العالمي الشهير ياسر البلتاجي (YBA).

الفرصة الاستثمارية: الطرح الأول (Launch) نازل بأسعار افتتاحية لقطة، الغرفة بتبدأ من 3 مليون ونص بس! مع خطط سداد مرنة وأقساط بتوصل لـ 10 سنين.

جدية الحجز (EOI): فتح باب الحجز حالياً بأسبقية الشيكات المستردة بالكامل (Refundable)، لضمان أسعار الطرح الأول قبل الزيادة المتوقعة للمرحلة القادمة.

نصيحة لوجه الله.. لو ناوي تشتري في الساحل السنة دي، اشتري "واقع وأمان قانوني" وبلاش تجري وراء الأوهام.

عشان كدة، عملتلك Presentation (عرض تقديمي) قوي واحترافي، بتلخص لك كل المقارنات دي بالأرقام، الأسعار، خطط السداد، ونوع التشطيبات عشان تقارن وتختار صح وأنت بمكانك.

👇 لو عايز البريزنتيشن دي وتعرف التفاصيل:
اكتب (مهتم) في الكومنتات وهبعتهالك فوراً، أو تواصل معايا واتساب:
01097024743

‏Direction White - رأس الحكمة (الكيلو 192)سور بسور مع چون وكالي كوست مباشرة | إنشاءات فعلية تخطت 70%الأبعاد: واجهة بحرية...
27/06/2026

‏Direction White - رأس الحكمة (الكيلو 192)
سور بسور مع چون وكالي كوست مباشرة | إنشاءات فعلية تخطت 70%

الأبعاد: واجهة بحرية 650م، حرم شاطئ 200م، عمق 1800م.
التصميم: مبني على مساطب طبيعية بارتفاعات تصل لـ 50م (رؤية كاملة للبحر).

الكثافة: البناء على 15% فقط (75% من المشروع فيلات، والعمارات تشمل 6 وحدات فقط لخصوصية مطلقة).

الخدمات:
مرسى يخوت خاص، 3 Clubhouses، هايبر ماركت (محمود الفار).
الاستثمار: 3 فنادق عالمية بالقرية، وكبائن بإدارة Azur Brand (تبدأ من 30م، وعائد إيجاري متوقع 300$/يومياً).
التشطيب: كامل بالتكييفات والمطبخ.

أنظمة السداد (حسب خطتك المالية):
استلام فوري: 20% مقدم + 20% عند الاستلام، والباقي على 5 سنوات.
استلام بعد سنة: 10% مقدم + 10% عند الاستلام، والباقي على 6 سنوات.
استلام 2028 (اللونش الحالي): 10% مقدم + 10% عند الاستلام، وتقسيط يصل لـ 8 سنوات.

الأسعار والمساحات المتاحة:
شاليه 1 غرفة (65م): يبدأ من 8,300,000 ج.م.
شاليه 2 غرفة (123م): يبدأ من 15,000,000 ج.م.
تاون هاوس (130م + 60م جاردن): 2 غرفة ماستر.
فيلات مستقلة (180م + جاردن 65م): 4 غرف + غرفة عاملة.

فتح باب الحجز للمرحلة الثالثة (EOIs):

(الشيكات مستردة بالكامل)

الشاليهات: 100,000 ج.م.
الفيلات: 150,000 ج.م.

لتفاصيل اكتر والمعاينة:

📞 01097024743
‏💬 http://wa.me/201097024743

كمبوند مروچ في سموحة في مراحله الاخيرة !! شقة 167m سايد ڤيو النادي٣ غرف منهم غرفه ماستر + ٣ ريسيبشن + ٢ حمام + مطبخ • ت...
21/06/2026

كمبوند مروچ في سموحة في مراحله الاخيرة !!

شقة 167m سايد ڤيو النادي

٣ غرف منهم غرفه ماستر + ٣ ريسيبشن + ٢ حمام + مطبخ

• تشطيب الترا لوكس
• بمقدم 20%
• تقسيط علي ٥ سنين

(( معايا اوفر قوي تقدر تستفيد منه ))

تواصل معايا لمعرفة التفاصيل :
📞 01097024743
‏💬 http://wa.me/201097024743

مشروع Direction White في الكيلو 192 برأس الحكمة (سور بسور مع چون وكالي كوست) تخطى مرحلة الوعود ووصل حالياً لـ 70% إنشاءا...
21/06/2026

مشروع Direction White في الكيلو 192 برأس الحكمة (سور بسور مع چون وكالي كوست)

تخطى مرحلة الوعود ووصل حالياً لـ 70% إنشاءات فعلية

عرض البحر 650 متر، وحرم الشاطئ 200 متر وعمق مشروع 1800 متر.

المشروع مبني بالكامل على مساطب طبيعية بارتفاعات من 0 لـ 50 متر عن سطح البحر. الـ Footprint 15% بس

يعني أنت مش جوه زحمة مباني، أنت في منتجع فندقي 75% منه فيلات، وكل عمارة فيها 6 وحدات لضمان أعلى ليفل من الخصوصية.

الخدمات:
مرسي يخوت خاص
3 clubhouses
Hyper market (محمود الفار)

العائد الاستثماري (ROi) : في 3 فنادق في مشروع، وكبائن حصرية بإدارة براند Azur (الكبانا مساحتها تبدأ من 30م وبتأجرها بـ 300 دولار في اليوم)

مواصفات التسليم: تشطيب كامل بالتكييفات والمطبخ.

خطط الاستلام المتاحة (حسب خطتك المالية):

• استلام فوري: بمقدم 20% و20% دفعة تقسيط على
5 سنوات.

• استلام بعد سنة: بمقدم 10% و10% دفعة استلام وتقسيط على 6 سنوات.

• استلام 2028 (مرحلة اللونش الحالي): بمقدم 10% و10% عند الاستلام وتقسيط مرن يصل لـ 8 سنوات.

الاسعار:
الغرفة 65م: تبدأ من 8,300,000 جنيه.

الغرفتين 123م : تبدأ من 15,000,000 جنيه.

تاون هاوس (2 غرف ماستر - 130م + جاردن 60م)

فيلات 4 نوم (180م + غرفة ناني + جاردن 65م)

حاليا احنا في فترة EOIs للمرحلة التالته مستردة بالكامل بموجب الشيك وبمجرد غلق باب الحجز ..السعر بيتحرك فوراً :

للشاليهات: 100,000 جنيه.
للفيلات: 150,000 جنيه.

تواصل معايا فورا لمراجعة الماستر بلان ومعاينة الموقع:

يوسف محفوظ

01097024743

واتساب: http://wa.me/201097024743

Address

Alexandria

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Yousef Mahfouz posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share