ImmoTech Plattform GmbH, Bodelschwingher Straße 125, Dortmund (2026)

25/10/2022

Weg von Öl und Gas - der Wunsch vieler Menschen.

Die Gründe dafür sind unter anderem:
▪ Im Jahr 2026 dürfen in Deutschland keine neuen Ölheizungen mehr installiert werden,
▪ Steigerung der Heizeffizienz in den eigenen vier Wänden,
▪ Senkung der Energiekosten,
▪ Reduzierung des CO2-Fußabdrucks.

Je nach Standort, finanzieller Situation und der zu beheizenden Fläche gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Dazu zählen:
👉 Heizen mit Strom
👉 Umrüstung der Heizung auf Solarthermie.
👉 Umrüsten der Heizung auf Pellets
👉 Umrüstung auf Fernwärme
👉 Umrüstung der Heizung auf Mini-Blockheizkraftwerk

Einen detaillierten Überblick über die Kostensituation der einzelnen Heizungsoptionen finden Sie in unserem aktuellen Blogbeitrag.

Heizen Sie noch oder leben Sie schon?

Geothermie ist eine großartige Lösung für alle, die umweltbewusst sein und Geld sparen wollen. Wir zeigen Ihnen einige der Kosten und Lösungen für Wohnhäuser.

20/10/2022

Heute möchten wir Ihnen einen Überblick über die Digitalisierung im Bereich der geben und zeigen, dass der Einsatz moderner für die Rolle des Architekten unverzichtbar ist.

Die Möglichkeiten für Sie in Kürze zusammengefasst:

👉 Mit CAD- und BIM-Software sind Sie in der Lage, sehr detaillierte Pläne und Simulationen zu erstellen.

👉 Mit VR- und AR-Technologien können Sie realistische Simulationen erstellen, mit denen Sie Ihren Kunden das fertige Produkt veranschaulichen können.

👉 Immobilienverwaltungssoftware zur Optimierung des Planungsprozesses. Dazu gehören detaillierte Daten und Messungen für jeden gewünschten Gebäudekomplex (BIM, Thermalscan, Schadensbewertung, Kommunikation und vieles mehr).

Für weitergehende Informationen lesen Sie unseren aktuellen Blogbeitrag oder sprechen Sie uns an.

Erfahren Sie, wie die Digitalisierung die Art und Weise verändert, wie wir bauen, entwerfen und leben.

18/10/2022

Was Google Street View kann, kann ImmoTech schon lange mit Immobilien!

360-Grad-Ansichten aus der Straßenperspektive sind uns bereits vertraut und jeder von uns hat sie schon mindestens einmal genutzt.

Doch wie sieht es mit der 360-Grad-Tour durch eine Immobilie aus - welche Möglichkeiten bieten 360-Grad-Touren der Immobilienbranche?

Wir haben hier die wichtigsten Vorteile für Sie:
👉 Erstens spart es Zeit und Aufwand, da die Anzahl der Besichtigungen deutlich reduziert wird. Es melden sich nur Interessenten, die eigentlich schon von der Immobilie überzeugt sind und ihre Entscheidung nun vor Ort bestätigen wollen.

👉 Zum anderen erreicht der Makler oder Eigentümer mit einer 360-Grad-Besichtigung auch Interessenten außerhalb seines regionalen Einzugsgebietes. Das ist vor allem für diejenigen interessant, die wegen eines bevorstehenden Umzugs aus einer entfernten Stadt eine Immobilie suchen.

👉 Mehr noch: Dank modernster Innenraumtechnologie können heute Gebäude jeden Alters digital kartiert und jeder noch so entlegene Winkel erfasst werden. Und zwar genauer, standardisierter und zuverlässiger, als dies in der Gebäudeakte oder durch manuelle Vermessung möglich wäre.

Nutzen Sie 360-Grad-Touren? Für weitere Informationen lesen Sie unseren neuen Blogbeitrag und entdecken Sie die 3D-Tour durch unser ImmoTech-Büro. 👇

Haben Sie sich jemals gefragt, wie es ist, eine Immobilie online zu besichtigen, bevor Sie sie kaufen? Mit den 360-Grad-Touren können Sie das!

13/10/2022

Digitalisierung - welche Bedeutung hat sie für und welche Chancen bringt die digitale für Sie? 🤔 🏙

Einerseits ermöglicht der technologische Fortschritt neue Formen der Planung und steigert die Effizienz des Planungsprozesses.

Die folgenden Entwicklungen sprechen dafür:
👉 Visualisierungsmethoden wie Virtual oder Augmented Reality, digitale Zwillinge, Stadtansichten etc. bieten immersive Erlebniswelten, um unterschiedliche und zukünftige Entwicklungen zu visualisieren.
👉 Die zunehmende Verbreitung digitaler Geräte und die Ausbreitung von Umgebungsintelligenz im urbanen Raum führen zu einer erheblichen Erzeugung räumlicher Daten.
👉 Die Analyse von Daten in Echtzeit führt zu feinkörnigen Entscheidungsgrundlagen für anstehende Raumplanungsprozesse.

Was bedeutet das für die Stadtentwicklung?
👉 Wir könnten zum Beispiel die Menschenströme in einer Stadt verfolgen und unsere Pläne entsprechend anpassen, um sicherzustellen, dass die Fußgängerinfrastruktur angemessen ist.
👉 Oder wir könnten Verkehrsmuster überwachen und diese Informationen nutzen, um effizientere Routen für öffentliche Verkehrsmittel zu planen.

☑️ Ausblick: Die Möglichkeiten sind endlos und könnten zu großen Verbesserungen in der Art und Weise führen, wie unsere Städte funktionieren.

Andererseits besteht die Gefahr, dass die Planung immer stärker von der Technologie abhängig wird und die menschliche Komponente verloren geht.
👉 Die traditionelle Rolle der Planer als Anbieter von Fachwissen und technischen Lösungen wird durch eine neue Welle von disruptiven Technologien in Frage gestellt.

☑️ Ausblick: Die gute Nachricht ist, dass es Planern nicht an Möglichkeiten mangelt, die Welt positiv zu beeinflussen. Die Herausforderung wird darin bestehen, den Wandel anzunehmen und neue Technologien zu nutzen, um lebenswertere, nachhaltigere und gerechtere Gemeinschaften zu schaffen. Mit der richtigen Mischung aus Kreativität, technischem Fachwissen und Engagement für den öffentlichen Dienst können Planer sicherstellen, dass die Zukunft der Planung so rosig ist wie eh und je.

Der Wandel, der mit der Digitalisierung einhergeht, eröffnet der Raumplanung neue Möglichkeiten. Wir zeigen Ihnen, welche das sind & welche Chancen sie bieten.

07/10/2022

Seit einigen Jahren scheint es, als ob fast jede Branche versucht, sich ein grünes Image zu geben. Doch wie sieht es in der Bau- und Immobilienwirtschaft aus? 🤔

Wir können aufatmen: Der nachhaltige ist da! 🌱

👉 Im Jahr 2018 konnten die jährlichen CO2-Emissionen in Deutschland auf 120 Millionen Tonnen gesenkt werden, was etwa 14 % der Gesamtemissionen des Landes entspricht.

👉 Der Rückgang ist vor allem auf energieeffiziente Gebäude zurückzuführen, da der Energiebedarf in der Nutzungsphase einer Immobilie den größten Anteil an den CO2-Emissionen hat.

👉 Ziel soll sein, bis 2030 den Anteil an den CO2-Emissionen auf 72 Millionen Tonnen zu schrumpfen.

👉 Hierfür muss der Bausektor unter anderem den Herstellungsprozess bei der Auswahl der Baumaterialien berücksichtigen.
Beton zum Beispiel benötigt viel Energie bei der Herstellung und es werden erhebliche Mengen an Treibhausgasen freigesetzt.

👉 Daher sollten Alternativen wie Lehm, Hanfbeton und Bambus ernsthaft in Betracht gezogen werden, da sie einen geringeren Kohlenstoff-Fußabdruck haben.

👉 Außerdem sollte darauf geachtet werden, dass während des Bauprozesses erneuerbare Energiequellen eingesetzt werden, um die Emissionen weiter zu reduzieren.
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🌱 Bei der Nachhaltigkeit geht es jedoch nicht nur um die Erreichung von Umweltzielen - sie kann auch erhebliche Vorteile für Unternehmen mit sich bringen.

👉 So kann die Einführung nachhaltiger Praktiken beispielsweise das Image eines Unternehmens verbessern und neue Kunden anziehen. Es kann auch die Arbeitsmoral der Mitarbeiter verbessern und dazu beitragen, Spitzenkräfte zu gewinnen. Mit anderen Worten: Nachhaltigkeit ist nicht nur gut fürs Geschäft, sondern auch das Richtige für unseren Planeten.

Seit einigen Jahren scheint es, als ob fast jede Branche versucht, sich ein grünes Image zu geben. Doch wie sieht es in der Bau- und Immobilienwirtschaft aus?

04/10/2022

Die Energiekosten steigen in die Höhe, besonders jetzt in den kommenden Wintermonaten. Das belastet die Kassen vieler Hausbesitzer zunehmend.

Wenn Sie wissen, wie Ihr Energieverbrauch im Vergleich zu anderen in einer ähnlichen Situation ist, können Sie viel Geld sparen, wenn Sie jetzt aktiv werden!

Alle wichtigen Informationen dazu haben wir hier in Kurzform für Sie zusammengestellt:
👉 Sorgen Sie dafür, dass Ihre Wohnung gut gedämmt ist. So bleibt die Wärme drinnen und die Kälte draußen.
👉 Nutzen Sie das natürliche Sonnenlicht aus --> öffnen Sie tagsüber die Vorhänge oder Jalousien, um die Sonne hereinzulassen. Dadurch erwärmen Sie das Haus und verkürzen die Zeit, in der das Heizsystem arbeitet.
👉 Investieren Sie in energieeffiziente Heizsysteme.
👉 Schalten Sie die Standby-Funktion Ihrer Geräte aus.
👉 Verwenden Sie Energiesparlampen.
👉 Ersetzen Sie alte, stromfressende Haushaltsgeräte.

Wenn Sie diese einfachen Tipps befolgen, können Sie Ihren Energieverbrauch unter Kontrolle halten.

📈 Die Strompreise in Deutschland steigen seit vielen Jahren kontinuierlich an. Nach Angaben der Bundesnetzagentur liegen sie derzeit bei durchschnittlich 32,05 Cent pro Kilowattstunde (Stand 05/2021) und werden mittelfristig nicht sinken.

💡 Wie hoch sind Ihre Energiekosten?
Finden Sie es selbst heraus und vergleichen Sie von Zeit zu Zeit Angebote anderer Anbieter und wechseln Sie, wenn Sie ein besseres Angebot finden.

⚡Energiekosten [€ pro Jahr] = Energieverbrauch [Kwh pro Jahr] x Energiepreise [€ pro Kwh].

Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, wie Sie bei den Heizkosten sparen können. Mit ein wenig Aufwand können Sie Ihr Zuhause den ganzen Winter über behaglich halten, ohne die Bank zu sprengen.

Die Energiekosten schießen in die Höhe und belasten die Kassen vieler Hausbesitzer zunehmend. Wenn Sie wissen, wie hoch Ihr Energieverbrauch im Vergleich zu anderen in einer ähnlichen Situation ist, können Sie viel Geld sparen, wenn Sie jetzt aktiv werden! Wir haben alle wichtigen Informationen ...

22/09/2022

Die spielt eine wichtige Rolle bei der Bekämpfung des Klimawandels! 🌱🌎🏙

Die Bundesregierung hat am 23. Juni 2021 ein Acht-Milliarden-Euro-Sofortprogramm beschlossen, um den Klimaschutz zu fördern und die des Landes zu erreichen.

Das Programm sieht unter anderem Maßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung vor - Fokus auf CO2!

💪 Die Herausforderung:
Festlegung des Ansatzpunktes für die Reduzierung der -Emissionen.

💡 Die Lösung:
Die Ermittlung bauphysikalischer Parameter auf Basis der Gebäudeelemente und -struktur ermöglicht eine grobe Berechnung des CO₂-Verbrauchs.

✔ Der Nutzen:
- Entwicklung von Strategien auf der Grundlage von Gebäudedaten.
- Verbesserung der Isolierung/Umrüstung auf effizientere Heiz- und Kühlsysteme.
- Co2-Emissionen eindämmen.

Wie die Immobilienbranche den Klimawandel mit Hilfe von neuen Technologien aktiv bekämpfen kann, erfahren Sie hier in unserem neuesten Blog! 👇

In dem Bestreben, die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern und den Klimawandel zu bekämpfen, setzen sich Regierungen und Unternehmen ehrgeizige Ziele für die Verringerung der Emissionen.

20/09/2022

Papas Weisheit: "Wer billig kauft, kauft zweimal" - Sparen Sie nicht an der !

Bei der Renovierung der Fassade eines Hauses ist es wichtig, einen ganzheitlichen Ansatz zu wählen. Das bedeutet, dass alle Aspekte der Renovierung berücksichtigt werden sollten, von der bis zur Optik.

Die Vorteile für Sie bei der Fassadensanierung:
➕ Verbesserung der Wärmedämmung.
➕ Steigerung der Energieeffizienz
➕ Wertsteigerung der Immobilie
➕ Schutz vor Witterungseinflüssen
➕ Fördermittel für Fassadenprojekte

Haben Sie die Schwachstellen Ihrer Immobilie(n) bereits erkannt und modernisiert?

Wenn es um die Renovierung der Fassade einer Immobilie geht, kann man sich leicht in oberflächlichen Überlegungen verlieren und die anderen Funktionen, die die Fassade erfüllt, aus den Augen verlieren.

15/09/2022

von Gebäuden für Bildung & Forschung!

Seit 2016 fördert das Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) die Digitalisierung von Objekten mit kultureller Bedeutung.

Ziel ist es, die Objekte digital zugänglich zu machen und so deren Nutzung zu fördern.

Dies führt dazu, dass mehr Menschen auf Kulturgüter zugreifen und sie auf vielfältige Weise nutzen.

Ein wichtiger Schritt, um unser Erbe zu bewahren und es allen zugänglich zu machen.

Möchten Sie mehr über das -Programm erfahren? Dann lesen Sie hier weiter 👇.

Grabdenkmäler, Schellackplatten und andere Objekte von kultureller Bedeutung sind für Forschung und Lehre von großem Interesse.

13/09/2022

Wie kann per Gesetz funktionieren?

Die Wärmewende 2030 im Gebäudesektor wird mit Hilfe der GEG gelingen.
👉 Ölheizungen werden ab 2026 nicht mehr installiert. Eine Ausnahme bilden Hausbesitzer, die gleichzeitig auf erneuerbare Energien setzen, wie z.B. die Installation von Sonnenkollektoren zur Deckung des Strombedarfs ihres Hauses.
👉 Öl- und Gasheizkessel, die älter als 30 Jahre sind, dürfen in der Regel nicht mehr betrieben werden.
👉 Rund 40 % Zuschuss und besondere Investitionsabzugsbeträge gibt es für Hausbesitzer, die ihre Ölheizung gegen klimafreundlichere Geräte austauschen.
👉 Die CO2-Emissionen eines Gebäudes sind im Energieausweis anzugeben und entsprechende Emissionsfaktoren werden bald Pflicht.

🤔 Das Bundesumweltministerium hatte sich hier strengere Standards erhofft. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass das derzeitige Niveau wegen des "kostenoptimalen" Status nicht geändert wird und stattdessen das, was jetzt getan wird, besser geeignet erscheint, um bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen.

Wie kann Klimaschutz per Gesetz funktionieren? Die Wärmewende 2030 im Gebäudesektor wird mit Hilfe der GEG gelingen.

08/09/2022

Um die Klimaziele der Bundesregierung zu erreichen, ist es notwendig, eine einheitliche für alle Gebäude zu schaffen.

Der digitale Gebäudepass ist dabei der Schlüssel, denn er weist die -Bilanz eines Gebäudes nach.

Hier ein Überblick über die Herausforderungen für die Immobilienwirtschaft:
👉 Deutschland muss bis 2045 klimaneutral werden
👉 Zunehmender Mangel an Fachkräften & Personal
👉 Papierbasierte Verwaltung von Immobiliendaten
👉 Intransparente Dokumentation von Objektzuständen
👉 Schadensbasierte, akute Vergabe von Instandhaltungsbudgets

Die Lösung - Kompensieren durch Digitalisierung
✔ Steuerung vom Schreibtisch aus
✔ Besprechungen in virtuellen Räumen
✔ Management aus dem "Driver-Seat"

Digitalisieren Sie mit ImmoTech!
➕ Außen-/Innen- & Thermografie-Scanning
➕ VR-Modell (virtuelle Begehungen)
➕ Sofortige Realisierung in wenigen Wochen

Transparente Objektinformationen mit ImmoTech:
▪ Durch zentral gespeicherte und aktuelle Objektdaten können anstehende Herausforderungen wie 2045 angegangen werden - sowohl für Einzelobjekte als auch für Immobilienportfolios.
▪ Das komplette Instandhaltungsmanagement kann über ImmoTech mit -Listen, interaktivem und -Wartungskalendern abgebildet werden.

Lesen Sie mehr über die Digitalisierung der Immobilienwirtschaft in unserem aktuellen Blogbeitrag oder sprechen Sie uns direkt an und überzeugen Sie sich in einer Demo, wie Sie mit digitalen Zwillingen Immobilien vom Schreibtisch aus steuern und mit den dort gewonnenen Daten die Voraussetzungen für die Erstellung einer digitalen Bauakte schaffen können.

Da sich die Welt weiterhin mit der Realität des Klimawandels auseinandersetzt, wird es für Unternehmen immer wichtiger, nachhaltige Praktiken einzuführen. Für die Immobilienwirtschaft ist das Immobiliengeschäft ein wichtiger Teil dieser Gleichung. Um die von der Bundesregierung gesetzten Klimaz...

06/09/2022

Die von digitalen Zwillingen sind nahezu grenzenlos, und je mehr Unternehmen diese Technologie nutzen, desto mehr erstaunliche Innovationen werden wir in den kommenden Jahren erleben.

Digitale Zwillinge können verwendet werden (...)
👉 um zu verstehen, wie ein Gebäude genutzt wird,
👉 sowie zur Verbesserung der Gebäudeverwaltung,
👉 um Kosten und Risiken zu reduzieren.
👉 und die Entscheidungsfindung während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie zu verbessern.

Wo kann und sollte die Zwillingstechnologie in der Immobilienbranche eingesetzt werden?
👉 Die Technologie kann beim Bau neuer Städte eingesetzt werden, um effizientere, lebenswertere und nachhaltigere (Echtzeitüberwachung des Energieverbrauchs) städtische Räume zu schaffen.
👉 Mit Hilfe der Digitalen Zwillinge können Wartungsarbeiten an jedem Gebäude automatisiert werden. Ein Wartungsprotokoll und ein Online-Zugang machen es der Zwillingstechnologie leicht, jede Reparatur und Inspektion an einem Ort zu verfolgen.

Die Zukunft der Immobilienwirtschaft erfordert transparente Geschäftspraktiken, nachhaltige und intelligente Lösungen - Digital Twins machen es möglich.

Möchten Sie wissen, wie Digital Twins Ihre Entscheidungsfindung während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie verbessern können? Dann lesen Sie unseren neuesten Blog-Beitrag.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten in einen funktionierenden Motor hineinsehen oder die Belastungspunkte einer Brücke betrachten, um zu sehen, wo Reparaturen erforderlich sind. Das ist die Stärke des digitalen Zwillings, einer Technologie, die sich in einer Vielzahl von Branchen immer mehr durchse...

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