28/07/2026
Colombia va a exigir RNT individual por cada inmueble en alquiler por temporada.
El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reabrió el decreto que cambia la rutina de quien vive del alquiler por temporada en el país. Cada inmueble pasa a necesitar registro propio, con declaración bajo juramento cuando el bien no es propio, renovación cada seis meses y cruce de datos con la Dian. La vigencia prevista es el 1 de enero de 2028, con seis meses de transición después de la entrada en vigor.
La norma vale para todo el mercado — hoteles y plataformas incluidos — pero el peso cae distinto según quién opera. Quien administra varias direcciones sin proceso detrás siente la exigencia antes que cualquier otro eslabón de la cadena. El anfitrión con cámara de comercio al día, contrato claro y registro renovado atraviesa el cambio sin sobresaltos: lo esencial no cambia, cambia el plazo.
El texto todavía está en discusión técnica, con el Ministerio recibiendo observaciones de gremios, plataformas y la propia Airbnb antes de la versión final.
Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo de Colombia (proyecto de decreto RNT).
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