Serviços imobiliários

10/07/2025

🏠 Casa à Venda no Bairro São Francisco – Oportunidade! 🏡

✅ Descrição do Imóvel:

Casa residencial térrea em terreno amplo;
Terreno: 12x60m;
Construção: 6x7m;
Cômodos:
Sala;
Cozinha;
2 quartos;
Banheiro na área externa;
Área ampla e bem aproveitável.
💰 Valor: R$ 130.000,00

📞 Entre em contato e agende uma visita!

05/03/2025

🌿✨ Chácara à venda ✨🌿

Se você busca tranquilidade e qualidade de vida, essa chácara é perfeita para você! 🏡💚

📍 Localização: Estrada do Quixadá, Ramal Boa Água
📏 Área total: 1.828,75 m²
🚗 Acesso garantido o ano todo!

A propriedade conta com:
✅ Casa aconchegante com sala, cozinha, 2 quartos e banheiro
✅ Área ampla para lazer, cultivo ou novas construções
✅ Contato direto com a natureza, ideal para quem busca sossego e ar puro

Não perca essa oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. 📲💬

18/02/2025

Oportunidades da semana! 🚀

27/01/2025

🏠 Casa à Venda no Bairro São Francisco – Oportunidade! 🏡

✅ Descrição do Imóvel:

Casa residencial térrea em terreno amplo;
Terreno: 12x60m;
Construção: 6x7m;
Cômodos:
Sala;
Cozinha;
2 quartos;
Banheiro na área externa;
Área ampla e bem aproveitável.
💰 Valor: R$ 160.000,00
📌 Condições: Não financia. Aceita permuta!

📞 Entre em contato e agende uma visita!

03/01/2025

🎯 Sabia que Rio Branco tem um representante da Aluga Mais? Cuidamos de todo o processo de aluguel para você.🏡

🔑 Está procurando o lugar perfeito para morar ou abrir seu negócio! Conte com a nossa acessória!

✅ Apartamentos modernos
✅ Casas aconchegantes
✅ Espaços comerciais estratégicos

💰 Alugue com segurança e sem complicação. Estou pronto para te ajudar!

02/01/2025

📣🏠 Imóveis de Leilão Caixa na modalidade Venda Online disponíveis para compra hoje em Rio Branco com até 40% de desconto – Sua Chance de Comprar Bem! 📣🏠

👉 Já pensou em adquirir o imóvel dos seus sonhos por um preço que cabe no seu bolso? Entre em contato e saiba mais como funciona.

02/01/2025

📜 **O que é ITBI?**
O ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) é um tributo municipal pago quando há transferência de propriedade de um imóvel. Ele é essencial para regularizar a transação imobiliária.

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📊 **Como o ITBI é calculado?**

O valor do ITBI é baseado em **3 fatores principais**:
1️⃣ **Valor Venal do Imóvel**: É o valor estipulado pela prefeitura, que pode ser diferente do valor de venda.
2️⃣ **Valor de Venda**: É o preço de negociação entre comprador e vendedor.
3️⃣ **Alíquota Definida pelo Município**: Geralmente varia entre 2% e 3%.

💡 **Cálculo**:
O imposto será calculado sobre o maior valor entre o valor venal e o valor de venda, usando a fórmula:

> **ITBI = (Maior Valor) × Alíquota**

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🧮 **Exemplo Prático:**
- Valor de Venda: R$ 300.000
- Valor Venal: R$ 250.000
- Alíquota: 2%

✅ **Cálculo:**
ITBI = R$ 300.000 × 2% = R$ 6.000

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⚠️ **Dica Importante:**
Consulte a prefeitura do seu município para saber a alíquota aplicada e o procedimento para pagamento. Regularize seu imóvel sem complicações!

💬 Ficou com dúvidas? Deixe nos comentários! 😉

📍

30/12/2024

📍 Quando um comprador passa a ser dono do imóvel?

A aquisição de um imóvel é um marco importante, mas muitos se perguntam: quando exatamente o comprador se torna o proprietário do imóvel?

🤝 A resposta: no momento da assinatura da escritura pública de compra e venda e o devido registro no Cartório de Registro de Imóveis.

📑 Isso garante a transferência legal da propriedade e assegura todos os direitos do novo proprietário, permitindo o uso, a venda ou qualquer outra decisão sobre o imóvel.

🔑 Dica importante: Mesmo após a assinatura do contrato, o comprador ainda não é o proprietário até o registro! Fique atento a todos os processos legais e consulte sempre um profissional da área.

28/12/2024

Hoje celebramos mais um ano da nossa querida capital do Acre, Rio Branco! ❤️ Uma cidade cheia de história, cultura e belezas naturais que encantam a todos.

🏞️ Localizada na Amazônia Sul Ocidental, Rio Branco é um símbolo de resistência, acolhimento e progresso. Sua gente calorosa e batalhadora faz desta cidade um lugar único e especial.

🌟 Que possamos continuar honrando as raízes e construindo juntos um futuro ainda mais próspero para nossa capital!

🗓️ 28 de dezembro
Parabéns, Rio Branco! 🎂💚

26/12/2024

🔑 **Ter o IPTU no seu nome NÃO prova que você é o dono do imóvel!** 🏠

Muita gente acredita que, ao transferir o IPTU para o seu nome, já está comprovada a propriedade de um imóvel. Mas atenção: isso não é verdade! ⚠️

O IPTU é um imposto e seu registro está ligado ao cadastro na prefeitura, mas ele não tem validade jurídica para definir quem é o proprietário. Para garantir que você é o dono do imóvel, **o documento essencial é a escritura pública registrada em cartório**.

👉 Quer evitar problemas no futuro? Sempre regularize a documentação e faça a transferência de propriedade no cartório de registro de imóveis!

💬 **Dúvidas sobre o tema? Comente aqui ou envie uma mensagem!**

24/12/2024

23/12/2024

🎯 VOCÊ SABE QUANDO SOLICITAR ALVARÁ, AVERBAÇÃO E HABITE-SE?

💡 Alvará de Construção:
👉 Deve ser solicitado antes de iniciar qualquer obra. É o documento que autoriza a construção, ampliação ou reforma de acordo com as normas do município.

💡 Averbação:
👉 Serve para registrar alterações no imóvel (como construções, demolições ou reformas) no cartório de registro de imóveis, mantendo o cadastro atualizado.

💡 Habite-se:
👉 É o documento emitido pela prefeitura que confirma que a obra está pronta e habitável, atendendo às exigências legais e normas de segurança.

📌 Fique atento! Cada etapa é essencial para garantir a regularidade da sua construção. Consulte um especialista e evite problemas futuros.

✍️ Dúvidas? Comenta aqui ou chama no direct!