06/07/2026
Enquanto parte do mercado espera o cenário "f**ar mais claro", o investidor grande já está se movimentando. 📊
A leitura de 2026 é essa: o investidor não saiu do jogo. Ficou mais técnico.
Com crédito ainda caro (a Selic fechou junho em 14,25%), o capital ficou mais seletivo. E isso muda a régua pra quem vende imóvel: não dá mais pra vender promessa, agora se vende evidência, preço, liquidez, demanda comprovada.
E tem um detalhe que quase ninguém percebe: o mercado não está parado. Segundo o FipeZAP, os preços subiram 5,59% em 12 meses, com valorização em 55 das 56 cidades monitoradas. Não caiu. Ficou mais exigente.
A boa notícia pro corretor: dá pra pensar como investidor sem ser um fundo. Basta fazer as perguntas certas:
▸ o preço bate com o que VENDEU ou só com o que está anunciado?
▸ a região tem demanda real pro perfil desse imóvel?
▸ o proprietário parado há meses t**a reprecif**ar?
Quem troca achismo por dado capta melhor, avalia com mais segurança e chega antes da concorrência do bairro.
No novo post do blog a gente destrinchou o que os grandes players estão enxergando pro 2º semestre, e como virar essa leitura em captação e avaliação.
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