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29/04/2022

Não conseguiu negociar a desocupação do meu imóvel de forma amigável? 👇

Respeitado o prazo de homologação, que é de dez dias, o comprador pode solicitar a desocupação do imóvel arrematado em leilão.

De fato, já existe um amparo legal para que seja dada a ordem pelo juiz responsável, no bojo da execução, por meio do mandado de imissão na posse. Assim, a própria justiça é responsável por cuidar da desocupação.

Contudo, a depender da estratégia utilizada, a desocupação da moradia leiloada pode ocorrer voluntariamente. Por isso é muito importante contratar uma equipe de consultoria especializada em leilão de imóveis, para que a arrematação ocorra com segurança e agilidade.

Fale com os nossos consultores e receba auxílio desde análise de leilão até a posse do imóvel.

18/04/2022

Você sabia? É possível parcelar a compra do seu imóvel arrematado!

O novo Código de Processo Civil trouxe consigo uma inovação: a possibilidade de comprar um imóvel em leilão de forma parcelada. 👇

Mas para participar desta modalidade é necessário estar atendo a 3 requisitos:

🔸Primeiro requisito, é o pagamento de uma entrada de no mínimo 25% do valor do bem imóvel. O valor remanescente deve ser dividido em até 30 parcelas mensais.

🔸O segundo requisito consiste na necessidade de enviar uma proposta por escrito ao leiloeiro responsável pelo leilão. Informando a entrada e a forma de parcelamento do valor remanescente.

🔸 O Terceiro requisito a ser analisado é o Edital, nele você encontra as formas de pagamento aceitas no leilão e em quantas vezes é possível parcelar o imóvel.

Para esclarecer suas dúvidas, não hesite em contatar nossa equipe de especialistas pelo link disponível na bio.

14/04/2022

Leilão real no metaverso: Pela primeira vez uma mansão física será leiloada no mundo digital.

Um fato inédito deverá ocorrer esse ano: será a primeira vez que uma mansão real será leiloada no metaverso. O projeto abrange tanto o mundo físico quanto o virtual, tendo duas versões da casa, uma para cada realidade.

O imóvel, que contará com mil metros quadrados, terá sete quartos e nove banheiros. O projeto virtual, que a Voxel Architects está encarregada de criar, terá a mesma estrutura, a fim de garantir que a residência seja igual em ambas as dimensões.

Sendo assim, aquele que adquirir o imóvel virtual também irá deter os direitos de propriedade da residência real. A conclusão da construção do imóvel, localizado em Miami, está prevista para o final de 2022.

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08/04/2022

Hasta Pública é como são denominados os leilões judiciais, melhor dizendo, nas hastas públicas a determinação para o bem ser levado à leilão foi feita por um juiz, através de um processo judicial.

O leilão é a modalidade de hasta pública destinada a alienação de bens móveis.

Já a Praça, é a modalidade de hasta pública que tem como objetivo, a venda de bens imóveis.

Em relação a Praça, este termo é atualmente utilizado para denominar as datas de realização dos leilões, que geralmente acontecem em dois períodos distintos.

Em outras palavras, a hasta pública é o gênero, do qual, a praça e o leilão são espécies.
Contudo, atualmente essa distinção entre praça e leilão caiu em desuso, sendo comumente empregado pelos leiloeiros o uso do termo leilão para ambas as modalidades de alienação de bens em hasta pública.

Conseguiu entender melhor? Deixe suas dúvidas aqui nos comentários! 👇

04/04/2022

A mansão de Eike Batista, avaliada em R$ 10 milhões, está localizada em Angra dos Reis, na costa verde do Rio de Janeiro e será leiloada no dia 5 de maio. O imóvel já hospedou celebridades como a cantora Madonna, em 2009.

A propriedade de luxo conta com 16.500 metros quadrados, cozinha industrial, heliponto, cais privado para atracamento de iates, quadra de tênis, sauna e piscina.

Caso o imóvel não seja arrematado até o dia 11 de maio, a propriedade poderá ser anunciada por R$ 5 milhões, que corresponde a metade do seu valor.

Se até o dia 18 de maio, não for vendida, a maior oferta leva o imóvel, mesmo que o lance seja menor que 50% do valor.

30/03/2022

Em regra, a Arrematação é considerada acabada e irretratável, porém é possível desistir da arrematação em algumas situações previstas no artigo 903 do Código de Processo Civil 👇

🔸 Quando provar a existência de ônus real ou gravame não mencionado no edital;

🔸 Quando o Executado alegar nulidade ou vícios no leilão;

🔸 Na situação em que houver a interposição de medida judicial que busque a invalidação da arrematação.

Cabe ressaltar que, mesmo nestas situações previstas em lei, a desistência da arrematação deverá ser concedida pelo Juiz. Sendo assim é muito importante analisar o leilão antes de efetuar um lance para garantir sua segurança jurídica!

Em caso de dúvidas fale com a nossa equipe de consultores!

24/03/2022

Adquirir um imóvel em leilão possui muitas vantagens, listamos aqui 4 razões para você arrematar seu imóvel em leilão!

1️⃣ Você adquire um imóvel, por valor bem abaixo dos valores de mercado.
Os imóveis poderão ter uma redução de até 70% em relação ao preço de mercado.

2️⃣ É possível parcelar o valor da arrematação.
O parcelamento ocorre de forma muito menos burocrática que nos financiamentos bancários, sendo permitido o pagamento de uma entrada a partir de 25% do valor do imóvel e o restante pode ser dividido em até 30 parcelas.

3️⃣ A Arrematação traz consigo uma vantagem ímpar, a Segurança Financeira.
Caso a arrematação seja cancelada, o Arrematante recebe todo o seu dinheiro de volta corrigido e atualizado e, inclusive a comissão paga ao leiloeiro.

4️⃣ Você não assume as dívidas do imóvel.
Os débitos relativos ao imóvel, como débitos de IPTU e Condomínio, sub-rogam no preço pago na Arrematação, ou seja, o Arrematante recebe o bem livre que quaisquer ônus, com exceção apenas quando há previsão expressa de forma contrária no Edital do leilão.

Para saber mais vantagens entre em contato com nossa equipe de especialistas!

11/03/2022

Você sabia que a casa mais cara do mundo foi comprada por metade do valor em um leilão? 🤔

A mansão considerada a mais cara do mundo foi arrematada pela metade do preço em leilão ontem (10/03/2022) pelo milionário Richard Saghian.

Localizada em um bairro luxuoso de Los Angeles, o imóvel construído em terreno de 40 mil metros quadrados conta com 42 banheiros, 21 quartos, suíte master de 464 metros quadrados, garagem para 30 carros e uma área total de 9,5 mil metros quadrados.

A propriedade foi arrematada por R$ 717 milhões(US$ 126 milhões), metade do seu valor de mercado, que corresponde a R$ 1,4 bilhão (US$ 295 milhões).

04/03/2022

O leilão de imóveis é uma venda pública que permite a participação de inúmeras pessoas, onde os imóveis são vendidos por valores atrativos e bem abaixo do mercado.

A dinâmica do Leilão de imóveis online é simples, basta se cadastrar no site do leiloeiro e efetuar seu lance. Caso existam outros interessados haverá uma disputa de lances, caso seu lance seja o maior ele será dado como vencedor.

Terminando o leilão, será expedido um documento chamado “Auto de Arrematação”. Ao arrematar um imóvel em leilão é preciso, primeiramente, que se faça o depósito judicial do valor da arrematação ou da garantia, bem como a comissão do leiloeiro, de 5% no prazo especificado no edital.

Assim que o Juiz assinar o Auto de Arrematação, haverá o prazo de 10 dias para que os interessados possam apresentar impugnações à realização do leilão. Se assim não ocorrer ou o juiz as julgar como improcedentes, então serão efetuados os procedimentos para expedição da Carta de Arrematação.

Com a carta de arrematação em mãos é possível registrar seu imóvel!

Conte conosco para tirar suas principais dúvidas em Leilões e auxiliar em todo o processo de busca, análise e desembaraço processual para imissão da posse!

28/07/2021

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15/07/2021

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28/06/2021

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