Mapex - геодезия и ГИС

24/05/2026

Честит 24 май!
Празникът на светите братя Кирил и Методий, на българската азбука, просвета и култура и на славянската книжовност.

19/05/2026

Комплексно проучване на имот

Преди покупка на недвижим имот е важно да знаете не само как изглежда той днес, а и какъв е неговият реален потенциал.

✔ Какъв е устройственият му статут?
✔ Какви са градоустройствените показатели – плътност, кинт, височина на застрояване, озеленяване?
✔ Има ли съответствие между кадастралните граници и устройствените планове?
✔ Каква е възможната разгъната застроена площ?

При услугата „Комплексно проучване на имот“ екипът на Mapex извършва детайлно проучване и изготвя доклад, който може да Ви помогне при взимане на информирано решение за покупка или развитие на имота.

По време на проучването ще бъдете запознати и с евентуални проблеми, свързани с кадастралната карта или устройственото предвиждане, както и с възможните срокове за тяхното отстраняване.

👇Повече информация за услугата:

...

07/05/2026

Геодезическо заснемане за удостоверение за търпимост

https://mapex.bg/product/geodezichesko-zasnemane-za-udostoverenie-za-tarpimost/

🏠 Имате сграда без строителни книжа?

Това е ситуация, която се среща особено при по-стари постройки, пристройки, гаражи, складове или допълнителни сгради в имота.
В подобни случаи собственикът може да поиска от общинската администрация да бъде проведена процедура за издаване на Удостоверение за търпимост.
📌 За да бъде определен един строеж като търпим, трябва да са изпълнени няколко условия:

✔️ Липсват строителни книжа за строежа;
✔️ Построен е до 31 март 2001 г.;
✔️ Строежът отговаря на определени изисквания, описани в ЗУТ.

📐 За целите на процедурата се изготвя геодезическо заснемане, което включва:

✔️ заснемане на имота;
✔️ контура на сградата;
✔️ кота нула, кота корниз и кота било;
✔️ коти по прилежащия терен на строежа или съоръжението.

📄 Необходими документи:
✔️ Копие на документ за собственост (съгласно Политика по ЗЗЛД/GDPR);
✔️ Скица на имота;
✔️ Стари графични документи, ако съществуват.

🎯 Като готов продукт получавате:

✔️ чертеж – геодезическо заснемане в подходящ мащаб;
✔️ нанесени регулационни линии и отстояния;
✔️ информация за площта на сградата, етажността и предназначението ѝ.

👉 Ако не сте сигурни дали Вашият строеж попада в тази категория, консултацията със специалист е най-добрата първа стъпка.
📩 Свържете се с нас, за да съдействаме с цялата необходима документация и процедура. www.mapex.bg

...

23/04/2026

Скица-проект за нанасяне на имот в кадастъра

Имате имот, който „не съществува“ в кадастъра?
Или границите му не са отразени правилно?

👉 Често срещана ситуация, в която се случва:
– да имате имот, който не фигурира в кадастралната карта?
– да планирате строителство, но да се окаже, че имотът не е нанесен коректно?
– да срещнете проблем при сделка, защото данните не съвпадат?

💡 Решението е изготвянето на Скица-проект за нанасяне на имот в кадастъра.

Това е първата и най-важна стъпка, имотът Ви да бъде официално отразен в кадастралната карта.

✔️ Извършва се геодезическо заснемане на място;
✔️ Изработва се проект съгласно всички нормативни; изисквания
✔️ Подготвя се основата за вписване на имота в кадастъра.

📌 Защо е важно?
Без това:
– не може да получите виза за проектиране и строителство;
– срещате пречки при сделки и нотариални процедури;
– имотът Ви остава „невидим“ за институциите.

🎯 Услугата ще Ви послужи в случаите, когато:
– поземлени имоти. не са нанесени в кадастъра;
– са необходими корекции в граници и данни;
– при подготовка за инвестиции и строителство.

📩 Свържете се с нас и изпратете своето запитване: https://mapex.bg/kontakti/

17/04/2026

Удостоверение за идентичност

Имотът Ви има различни идентификационни номера в различни документи?
С времето един и същи имот е възможно да фигурира с различни идентификатори в:

✔ кадастрални планове
✔ регулационни планове
✔ стари документи за собственост

Как ще докажете, че това е един и същи имот?

И ако Ви се наложи:
– да подготвите сделка и се появи разминаване в данните?
– да работите с нотариус или архитект и да липсва яснота за имота?
– да се чудите защо номерът в документа Ви не съвпада с кадастъра?

Решението е Удостоверение за идентичност – документ, който доказва връзката между старите и актуалните данни за имота.

✔ Изготвя се на база документи за собственост, скици и налични данни
✔ При необходимост се прави и оглед на място
✔ Получаваш ясно и официално описание на идентичността на имота.

Ще Ви потрябва при:

– сделки с имоти
– нотариални процедури
– проектиране и строителство
– изчистване на казуси и несъответствия

📩 Направете запитване още сега и си спестете време, нерви и излишни усложнения.
https://mapex.bg/product/udostoverenie-za-identichnost/

#имоти #кадастър #недвижимиимоти #документи

...

09/04/2026

С пожелания за здраве, мир и споделени празнични дни!

09/04/2026

ХІV Национална среща на главните архитекти и експертите по устройствено планиране от общините.

Срещата се проведе от 1 до 3 април и бе открита от кмета на Велико Търново и председател на УС на НСОРБ д-р инж. Даниел Панов.

Началото на форума, който събра повече от 100 участници от цялата страна, бе поставено и от управителя на организатора НСОРБ-Актив – Людмила Величкова, която очерта фокуса в програмата на тазгодишната среща – необходимостта от по-ефективни административни процедури, по-добра координация между институциите и реална дигитализация на процесите.

Мапекс участва в събитието в качеството си на генерален партньор, като инж. Александър Лазаров – изпълнителен директор, представи ползите и възможностите, които предоставя ГИС Tobel в помощ на управлението на територията.

-activ.org
https://www.namrb-activ.org/news/view/374

02/04/2026

📢 Проект за делба по кадастър

При необходимост един имот да бъде разделен, Мапекс може да извърши техническите дейности по отразяване на делбата в кадастралната карта.
👉🏻 За извършване на делбата и приемането ѝ от администрацията на Службата по геодезия, картография и кадастър, разделените имоти трябва да отговарят на определени условия.
🤝🏻 Нашите консултанти ще Ви предложат възможните пътища за реализиране на желаната от Вас делба, когато тя е възможна.

...

02/04/2026

Обучения за брокери на недвижими имоти

Експертите на Мапекс извършват обучения за брокери на недвижими имоти, относно съдържанието на кадастралната карта, устройствените планове, параметрите на застрояване, оценка на потенциала на територията и необходимите стъпки за да бъде реализирана дадена сделка.

Продължителността на обучението зависи от подготвеността на обучаемите и дълбочината на проблематиката, до която желаят да достигнат.

...

01/04/2026

Национална среща на главните архитекти и експертите по
устройствено планиране от общините

В периода 1–3 април 2026 г. в гр. Велико Търново, Гранд хотел „Велико Търново“, ще се проведе XIV Национална среща на главните архитекти и експертите по устройствено планиране от общините.

Събитието се организира от Национално сдружение на общините в Република България (НСОРБ) и неговото търговско дружество НСОРБ-Актив и традиционно събира водещи специалисти от общинските администрации, представители на държавни институции, професионални организации и експерти в областта на устройственото планиране, инвестиционното проектиране и развитието на градската среда.

Мапекс е генерален партньор на събитието.
Вижте повече тук:

Срещата през годините се утвърди като място за конструктивен диалог и привлича широк кръг експерти по устройствено планиране и инвестиционно проектиране от общин...