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22/09/2026

17/08/2026

嗯嗯

【民視即時新聞】緊鄰台北雙星、西區門戶計畫的預售建案，照理說應該是搶手貨，但有網友發文質疑，台北市中正區一處指標大案，開賣一年多，居然...

17/08/2026

https://youtu.be/vbIPDhUvWfE?si=jMJ-JuYOfrfWw1pN

【民視即時新聞】緊鄰台北雙星、西區門戶計畫的預售建案，照理說應該是搶手貨，但有網友發文質疑，台北市中正區一處指標大案，開賣一年多，居然...

17/08/2026

這個...
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頂著六鐵共構光環、就蓋在台北雙星旁邊的六百坪黃金預售案，開賣一年多居然被網友抓包差點抱蛋？

雖然攤開實價登錄查證，人家其實還是勉強擠出了7筆成交紀錄，但以總戶數153戶的豪華排場來看，一年賣不到半成，這成績單真的是冷到讓人發抖。大家都在問，地段這麼香的案子，到底怎麼把自己玩進冷凍庫的？

建商一開始的算盤絕對打得很完美。這棟地上28層的鋼骨大樓，掛著閃亮亮的中正區門牌，直接找來五大豪宅御用團隊聯手操刀。你站在這裡往外看，西區門戶計畫的百億願景彷彿就在眼前，照理說一堆大老闆應該搶著捧現金來敲門，閉著眼睛都能賣光。

結果現實狠狠賞了一記耳光。是台北車站附近不香了嗎？根本不是，問題出在建商自己設定的那個「總價天花板」。

他們主推的房型坪數偏大，一坪開價落在115到143萬之間。各位拿計算機隨便按一下就知道，只要你想買個稍微像樣點的空間，總價直接飆破5000萬大關。實價登錄上甚至有一筆將近57坪的交易，硬生生衝上了近7000萬。

7000萬是什麼概念？拿得出這筆現金的高資產族群，人家的選擇可是攤開整張台北地圖隨便挑。

這案子偏偏又卡在漢口街，老街廓狹窄，周邊的商業氣息太重，根本沒有富豪們追求的那種悠閒散步、充滿綠意的豪宅氛圍。有7000萬預算的大佬，轉頭就去看大安區的巷弄或是信義區的靜巷了，誰要花豪宅的錢，陪你擠在狹窄的單行道旁邊看車水馬龍？

最諷刺的對照組，直接活生生上演在走路只要三分鐘的隔壁街。

武昌街上另一個同樣主打台北雙星話題的預售案，人家建商就很機靈，知道在這區買房的客群多半是為了置產收租，或是預算有限的自住客。他們刻意把坪數切小，把總價死死壓在5000萬這條神聖的生死線以內。

結果非常現實，那個坪數較小的案子，去年初開賣至今輕輕鬆鬆交出了15筆成交紀錄。一樣是老城區穿新衣，一個懂得看客人荷包上菜，一個卻執意把牛排切得太大塊逼客人吞，買方的鈔票立刻就教你什麼叫市場機制。

看來在台北市賣房，地段再無敵、門牌再燙金，只要總價踩過了買方的心理底線，照樣得面臨賣不動的窘境。不知道建商現在看著那140幾戶還沒找到主人的豪宅，是打算繼續死守那個高貴的定價，還是已經默默準備好幾箱泡麵，要陪這棟樓打一場好幾年的長期抗戰了？🤯 #樂樂
(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)

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