Ilioara Residence

Ilioara Residence Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ilioara Residence, Aleea Eprubetei 7-11, Bucharest.

La vizionare te uiți la pereți, la geamuri și la baie, iar avizierul din hol îl treci pe lângă tine fără să-l citești. A...
31/08/2026

La vizionare te uiți la pereți, la geamuri și la baie, iar avizierul din hol îl treci pe lângă tine fără să-l citești. Acolo scrie, de fapt, cm se trăiește în blocul în care vrei să te muți.

Vizionarea se face la ora aleasă de vânzător, când scara este liniștită și când cei mai mulți vecini sunt plecați. Apartamentul se vede într-o singură vizită, dar blocul se simte abia după ce te muți, iar atunci afli de unde vine zgomotul, cât se plătește lunar la asociație și cât de des se strică liftul.

De aceea merită să te întorci o dată seara și o dată sâmbătă dimineața. Citești anunțurile asociației, apoi suni la o ușă vecină și întrebi direct de căldură, de lift și de întreținere. Un vecin îți spune într-o discuție scurtă ce nu scrie în niciun anunț.

La Ilioara Residence blocul este nou, se predă în decembrie 2026 și vecinii se mută în aceeași perioadă, deci scara pornește de la zero.
apartamenteinbucuresti.ro

Ai creditul aprobat, găsești apartamentul și crezi că partea complicată a trecut. Abia atunci banca trimite un evaluator...
30/08/2026

Ai creditul aprobat, găsești apartamentul și crezi că partea complicată a trecut. Abia atunci banca trimite un evaluator, și de la el pornește toată surpriza.

Aprobarea se dă pe venitul tău și pe ratele pe care le ai deja. Apartamentul se verifică separat, mai târziu, iar evaluatorul se uită la bloc, la etaj și la ce s-a vândut recent în zonă. Cifra pe care o scrie el ajunge la bancă, iar banca se ia după ea, nu după prețul din anunț.

Dacă evaluarea iese mai mică decât prețul cerut, banca dă mai puțin și diferența o completezi tu. De aceea, înainte de orice avans, ceri o clauză în antecontract care îți întoarce banii dacă banca nu dă suma.

La Ilioara Residence cumperi direct de la proprietar, iar contractul îl citești înainte să plătești ceva. Predarea are loc în decembrie 2026.
apartamenteinbucuresti.ro

O renovare completă se plătește o singură dată, dar se recuperează greu atunci când vinzi.Banii intră în pereți, în inst...
29/08/2026

O renovare completă se plătește o singură dată, dar se recuperează greu atunci când vinzi.

Banii intră în pereți, în instalații și în manoperă, iar la vânzare toate acestea se adună într-o singură cifră, pe care cumpărătorul o compară cu alte apartamente. Nimeni nu îți plătește separat munca și materialele.

Ce contează pentru omul care cumpără sunt instalațiile care funcționează, ferestrele bune și un apartament pe care nu trebuie să îl desfacă din nou. Restul ține de gustul fiecăruia și se schimbă oricum.

La Ilioara Residence apartamentele se predau cu instalații noi și centrală proprie, așa că renovarea nu mai intră în calcul. Detaliile sunt pe apartamenteinbucuresti.ro.

Un apartament are, de fapt, două prețuri. Unul este cel scris în anunț, iar celălalt este cel care ajunge în contract, ș...
28/08/2026

Un apartament are, de fapt, două prețuri. Unul este cel scris în anunț, iar celălalt este cel care ajunge în contract, și cele două nu sunt neapărat egale.

Primul este o cerere a proprietarului, pentru că nimeni nu îl oprește să ceară mai mult. Al doilea se hotărăște între doi oameni care ajung la o înțelegere, după vizionare.

De aceea merită să întrebi de când stă apartamentul pe piață. Un anunț care așteaptă de luni de zile îți spune singur cât cântărește cifra din el.

La Ilioara Residence vorbești direct cu proprietarul, așa că afli suma de la omul care o stabilește. Oferta este pe apartamenteinbucuresti.ro.

27/08/2026

Progres real de pe șantierul Ilioara Residence: fațada a început să prindă culoare.

Urmează montarea aerelor condiționate. Între timp, structura a fost ridicată în întregime, iar o parte din sistemele de parcare sunt deja montate. Mai rămâne stratul final de vopsea.

Din acel moment, blocul va arăta exact ca în imaginile de prezentare pe care le-ați văzut până acum.

Intră pe apartamenteinbucuresti.ro și vezi ce apartamente mai sunt disponibile.

Un apartament poate arăta mai mic la mutare decât părea în anunț, și explicația stă în felul în care se măsoară suprafaț...
27/08/2026

Un apartament poate arăta mai mic la mutare decât părea în anunț, și explicația stă în felul în care se măsoară suprafața.

În acte, aceeași locuință are două suprafețe. Suprafața utilă descrie spațiul pe care îl calci prin casă, iar suprafața construită adună și pereții. Separat de ele, primești și o parte din scara și holul blocului, și o plătești odată cu apartamentul. Balconul se scrie diferit de la un anunț la altul, așa că două oferte care par identice pot ascunde spații diferite.

De aceea merită să ceri planul cu suprafața trecută pe fiecare cameră și să compari ofertele pe aceeași bază. Diferența se vede direct atunci când începi să mobilezi.

La Ilioara Residence îți punem la dispoziție planul cu suprafețele pe camere înainte de decizie. apartamenteinbucuresti.ro

26/08/2026

apartamenteinbucuresti.ro
0774 096 700

26/08/2026

Ilioara Residence e un bloc boutique cu parter înalt, 8 etaje, pe o stradă retrasă din cartierul Nicolae Grigorescu: Aleea Eprubetei.

Din cele 37 de apartamente ale întregului proiect, 8 mai sunt disponibile acum. Fiecare vine cu încălzire în pardoseală inclusă în preț, centrală proprie Ariston de 24 kW și geam triplu cu profil de 7 camere de izolare.

Metroul Nicolae Grigorescu e la 5 minute de mers pe jos, Parcul IOR la 9 minute. Finalizare în decembrie 2026, vânzare directă de la dezvoltator, fără comision.

apartamenteinbucuresti.ro

Rezervarea pare un pas mic, dar e primul moment în care banii tăi ies din cont pentru un apartament pe care încă nu îl a...
26/08/2026

Rezervarea pare un pas mic, dar e primul moment în care banii tăi ies din cont pentru un apartament pe care încă nu îl ai.

Pui o sumă ca locuința să nu se vândă altcuiva și abia după aceea ajungi la condițiile scrise. În acte, aceeași sumă apare fie ca avans, fie ca arvună, iar cele două nume duc la urmări diferite atunci când tranzacția nu mai merge înainte. Dacă în hârtie scrie arvună și tu te răzgândești, vânzătorul poate să păstreze suma.

De aceea merită să ceri de la început, scris, în ce situații primești banii înapoi și în cât timp ajung în cont. Un vânzător care are ce arăta îți lasă timp să citești, pentru că nu are ce ascunde în document.

La Ilioara Residence îți prezentăm contractul pe care îl vei semna înainte să dai un leu. apartamenteinbucuresti.ro

Address

Aleea Eprubetei 7-11
Bucharest
032116

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ilioara Residence posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share