JBC Marketing and Development OPC

11/10/2024

𝗖𝗼𝗺𝗺𝗼𝗻 𝗤𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗻𝗴 𝗮𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗴𝗮 𝗞𝗮-𝗕𝗢𝗥𝗟𝗔𝗡𝗗:

1. May Lipat-Agad po ba kayo?
➡️ kung kaya mo magbayad ng cash maaaring makalipat ka agad. (If may Ready-for-Occupancy Units na!)
➡️ kung installment hihintayin muna matapos bayaran ang Equity o Downpayment. Chaka palang ma-process sa Pag-ibig na usually 2-4 months po.

2. Kelan pwede makalipat?
➡️ kapag fullypaid ang Equity, constructed na bahay, may tubig at kuryente na at na release na po ng Pag-ibig ang loan mo.
➡️ kapag Inhouse Financing naman, makakalipat kapag fully paid na Equity, Constructed na ang bahay, may tubig at kuryente na at nakapag open na ng Auto-Debit-Account (ADA) or nakapag issue na ng Post Dated Checks (PDC)

3. Ano ang Pre-selling?
➡️ ibig sabihin nito itatayo palang po ang bahay mo usually 24mos before turn-over. Ang maganda nito mura pa ang price ng bahay kase wala pang development and mas mahaba ang term ng Equity/Downpayment. Perfect ito sa mga walang pang-cash at gustong mag invest sa Real Estate.

Need din po natin malaman ang mga sumusunod na detalye para maiwasan natin yung pag-disapprove ng loan at matulungan ko po kayo sa tamang proseso.
Age:
Civil Status:
Source of Income:
Gross Monthly Income:
Preferred Financing: (PAGIBIG o INHOUSE)
If may Existing Housing Loan:

For complete details & faster transaction,
please send me a Message now!

07/10/2024

Come home to 💚
Discounts & Freebies awaits HomeBuyers!

Chat with us to know more!📲

04/10/2024

1 UNIT LEFT FOR END UNIT

Magpa-schedule na ng actual visit sa Borland - Cambria Homes at silipin ang mga units na pwedeng pwede mo nang tirahan.

Basic reservation requirements:
✅ Php 5,000.00 Reservation Fee
✅ Two (2) Valid IDs

Inquire now bago pa magkaubusan! 🏠🔑

Message us! 📱
Call us now! 📞
Maricel Cunanan

04/10/2024

PAANO NGA BA KUMITA SA PAGBILI NG BAHAY AT LUPA❓

⚠️Basahin

May mga bagay tayo na hindi alam patungkol sa pagbili ng bahay at lupa.🤔

Karamihan, bumibili ang isang Buyer para makatipid sa pagbayad ng upa since ang bahay ay hindi mo na uupahan kundi sayong-sayo pa. 😄

Paano kung may mga Wise Techniques palang tinatago ang pagbili ng ?
Handa ka na bang malaman ang sekreto ng ilang buyers?

👉🏻 Unang una, hindi bumibili ang wise buyer para tirahan ito agad.
- Nagpapareserve sya ng mas maaga para makaless at makaposisyon para hindi maubusan ng unit at makakuha ng bahay bago tumaas ang value ng property.

👉🏻 Ginagawa nilang good investment
- Binibili nila ang unit as soon as possible para for the time na maturn over sa kanila ang unit ay magagawa na nila ang gusto nila.

Tulad ng:
Pwede na nila itong paupahan as apartment kung saan ang renter ang magbabayad sa monthly amortization nila

Halimbawa: Pinaupahan mo ang bahay ng ₱7,000 per month at may monthly amortization kang ₱5,000 sa Pagibig.

₱7,000
- 5,000
—————
₱2,000 Income
Hindi ka lang nakabayad ng Amortization may income ka pang matatanggap every month.

Yan ang tinatawag na . Wala kang ginawa pero kumikita ka

Galing diba?!👍

Una pa lang yan...

What if may 3 rooms sa loob at gawin itong like Room for rent?🤔

Halimbawa: 3 Rooms na may upa na ₱3,000 each

₱9,000 (₱3,000 x 3 Rooms)
- 5,000 (monthly amortization)
————
₱4,000 Income
Grabe diba?! San mo pupulutin ang ganyang income na wala kang ginagawa kada buwan?

👉🏻 Pwede mo rin itong i-resell. Konting ayos lang. Tawag dito ay

Halimbawa: Nabili mo ng ₱850,000 (2023). Pinaayos at pinaganda -- gumastos ng ₱200,000. Total Investment = ₱1,050,000.
Pwede mo ng ibenta ito ng ₱1,500,000 (2024) dahil nag appreciate na ang value ng bahay dahil sa improvements and mas mataas na rin value ng lupa in just 1 year.
Kikita ka na ng ₱450,000!!!

👉🏻 Iba pang dagdag na diskarte
-maliban sa income mo sa apartment mo, pwede mo pang tirahan, depende sa pagkakadesign mo sa unit.

-pwede mo rin gawing commercial space na pwedeng paupahan (Note: Sa ibang Subdivision lang ito pwede. Yung iba kasi, purely residential lang)😊

-Paglumago na ang pinuhunan mo pwede ka pa ulit kumuha ng panibagong unit pang dagdag Paupahan.

Iilan lang po 'yan sa mga wise tips kung paano kumita sa pagbili ng Bahay at Lupa!

INVEST & EARN na!!!

Send me a message and I'll be glad to discuss the details.😊

04/10/2024

02/10/2024

HOUSE & LOT FOR SALE‼️
Location: Casa Mia 2 Mangan-Vaca, Subic, Zambales

✔️ Malapit sa national highway
✔️ Well-built
✔️ With space for carport
✔️ Spacious backyard
✔️ Finished turn over (with floor tiles, wall paint & room Partitions)
✔️ Available thru Pagibig Financing
✔️ Only 3 mins. from Waltermart
✔️ 5-8 mins. from Public Market, Schools & Churches

Specifications:
▪️2 Bedrooms
▪️2 Toilet & Bath
▪️Living & Dining area
▪️Kitchen
▪️Carport

For other details, pls. send a direct message now!

30/09/2024

Ang bahay mo sa pwede mo pang mapaganda!!!

*See the sample of 2 improved units

Reserve now for only ₱5,000 per unit!!!

Tara, usap tayo!